Generaal De la Reijstraat 952021 XT HaarlemGeneraalsbuurt

Goed onderhouden en lichte eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruim 9 meter diepe achtertuin van (ca. 28 m2) gelegen op het westen. Op een gezellige locatie gelegen in de populaire Transvaalbuurt met om de hoek de Generaal Cronjéstraat met zijn vele winkels. Het NS-station, het centrum van Haarlem en de Bloemendaalse duinen zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is op steenworp afstand te vinden. De woning biedt volop mogelijkheden om (in de loop der jaren) met jullie situatie mee te groeien! Er kan uitgebouwd worden op de begane grond, op de eerste etage (vergunningsplichtig) en er kan worden opgebouwd (vergunningsplichtig)! INDELING: Begane grond: Entree; hal met meterkast en vaste kast; woonkamer met palletkachel en schuifpui aan de achtertuin; half open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie; badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. In groene en gezellige achtertuin bevindt zich een aangebouwde en geïsoleerde, stenen berging met de C.V.ketel- en wasmachine-/drogeropstelling. Momenteel is de berging ook in gebruik als werkplek. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van een brede dakkapel; ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Deels bevloerde bergvliering over de gehele breedte van de woning. Met vaste vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1906; - Energielabel F, begane grond is in 2018 (na dit energielabel) voorzien van een schuimbetonvloer; - Moderne groepenkast, 6 groepen en twee aardlekschakelaars; - CV ketel Intergas, bouwjaar 2021; - Met uitzondering van één raam in de badkamer geheel voorzien van dubbele beglazing; - Super centraal gelegen; - Funderinsklasse A/B/C, geen funderingsrisico; - Opkoopbescherming/huisvestingswet van toepassing; - Oplevering: in overleg.