Generaal Joubertstraat 342021 XC HaarlemNelson Mandelabuurt

Welkom op de Generaal Joubertstraat 34 in Haarlem. Een absoluut pareltje! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de populaire Transvaalwijk en betreft een gemeentelijk monument boordevol authentieke details. Hier woon je in een huis met een ziel, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning die je hart steelt. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. De hoge raampartijen zijn gerestaureerd, maar nog volledig in originele stijl behouden en zorgen voor een zee aan licht en versterken de warme, karaktervolle sfeer. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 30 jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat zie je terug in de staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zo zijn o.a. in 2021 de houten vloerbalken op de begane grond vervangen door schuimbeton met isolatie en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de keuken en berging vernieuwd, het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd en in mei 2026 wordt het pannendak nog vervangen. Instapklaar dus! De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer. Achterin vind je een praktische berging met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de CV-installatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert dankzij een zijraam van extra daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een knus balkonnetje. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: De woning ligt in een geliefde en karaktervolle buurt. Voor je dagelijkse boodschappen of een leuk winkeltje loop je zo naar de Cronjestraat. Het bruisende centrum van Haarlem, met een scala aan winkels, gezellige horeca, leuke eetgelegenheden en een bioscoop, bereik je in een mum van tijd te voet of per fiets. Het NS-station Haarlem en diverse buslijnen liggen op ca. 5 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de regio zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren gaat via een parkeervergunning. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, goed onderhouden en instapklare woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met hoge raampartijen voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met berging voorzien van verwarming, CV ketel en wasmachine- en drogeraanlsuiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en deur naar balkon, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: * Charmante en karakteristieke tussenwoning; * Veel originele details bewaard gebleven. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafond, in originele staat behouden ramen woonkamer voorzijde; * Gemeentelijke monument; * Bouwjaar 1906; * Woonoppervlakte van ca. 74m², aangebouwde berging ca. 5m2, inhoud 261m3 en 69m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel C!; * Nieuw pannendak (type panTuile du Nord) wordt in mei 2026 gelegd samen met de buren 36 en 38; * Bitumineuze dakbedekking keuken en berging in 2023 vervangen en voorzien van isolatie; * Begane grond vloer voorzien van schuimbeton met isolatie en vloerverwarming; * Kunststof kozijnen in keuken en slaapkamer achterzijde en voorzien van HR++ beglazing (2016); * CV-ketel Intergas 2021; * Gevelreiniging, geïmpregneerd en nieuwe knipvoeg (2021); * Glasvezel aanwezig; * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; * Binnen schilderwerk recent verricht; * Parkeren middels parkeervergunning; * Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem; * Haarlem heeft een groot aanbod in sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg.