Gierstraat 642011 GG HaarlemVijfhoek

In één koop aangeboden: een royale winkelruimte op de begane grond (ca. 248 m²) en twee sfeervolle bovenwoningen (ca. 81 m² en 73 m²) voorzien van eigen opgang. Gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Haarlem, biedt dit object een zeldzame combinatie van een commerciële ruimte en authentiek wonen. De royale winkelruimte, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Via een zelfstandige opgang is de bovenwoning aan Gierstraat 62 rood te bereiken. De bovenwoning aan Gierstraat 60 rood is thans alleen via de winkel bereikbaar. Middels een kleine aanpassing is ook deze opgang weer zelfstandig te maken. Een veelzijdig object voor de belegger of ondernemer die op zoek is naar een unieke combinatie van werken en wonen in de historische binnenstad. Locatie De Gierstraat geldt als een van de populaire winkelstraten van Haarlem en is onderdeel van de ‘7 Gouden straatjes’. Ooit heeft er zelfs een tram doorheen gereden, iets wat nu niet meer denkbaar is in Haarlem. De Gierstraat ligt zeer gunstig ten opzichte van de Grote Markt, de Grote Houtstraat, openbaar vervoer en de parkeergarages “de Appelaar” en “de Raaks”. Alle hotspots bevinden zich om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil bevinden zich op loopafstand. De appartementen en winkel liggen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. INDELING Gierstraat 64: De royale winkelruimte van ca. 248 m2, thans in gebruik als dierenwinkel, wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het pand strekt zich uit over 3 panden (Gierstraat 60, 62 en 64) en beschikt over een karakteristieke verdiepte pui met etalage. Naast de winkelruimte zijn er een kelder, een opkamer en een magazijn aanwezig. Via een aanpassing is het magazijn te verwijderen, waardoor een riante stadstuin van circa 54 m² zou kunnen ontstaan. Gierstraat 62 rood: Bovenwoning van ca. 73 m2 met royale woonverdieping en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een moderne open leefkeuken, openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen gesitueerd. Het dakterras biedt voldoende ruime voor een loungehoek en een eettafel, perfect voor lange zomeravonden. Verder is de woning voorzien van een badkamer en 2 slaapkamers. De woning is middels een eigen opgang te bereiken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras. 2e etage: 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een bergvliering en toegang biedt tot een op het westen gesitueerd balkon. Gierstraat 60 rood: Bovenwoning van ca. 81 m2 met hoog plafond (3.21 m) en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, met zicht op de levendige Gierstraat. De woning beschikt over een open leefkeuken, openslaande deuren naar het op het westen gesitueerde dakterras, een badkamer en 3 slaapkamers. Momenteel is de woning bereikbaar via de winkelruimte, maar de opgang is met een kleine aanpassing eenvoudig weer zelfstandig te maken. 1e etage: woonkamer met open leefkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via openslaande deuren bereik je het dakterras. 2e etage: overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergvliering, praktische bergkast en 3 slaapkamers. ALGEMEEN - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1750; - Woonoppervlakte Gierstraat 60 rood ca. 81 m2; - Woonoppervlakte Gierstraat 62 rood ca. 73 m2; - Gebruiksoppervlakte Gierstraat 64 ca. 248 m2; - Verwarming middels hete lucht verwarming en cv-ketels; - Energielabel Gierstraat 64: A+; - Notaris ter keuze verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem - Op korte termijn te betrekken.