Gijsbrecht van Aemstelstraat 232026 VA HaarlemMuiderkring

Wonen in het gewilde Vondelkwartier Welkom in deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 tussenwoning, gelegen in één van de meest geliefde straten van het kindvriendelijke Vondelkwartier in Haarlem. Een woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen! Sfeervol, stijlvol én comfortabel Deze charmante woning uit de jaren dertig valt direct op door de karakteristieke ronde voordeur en de erker aan de voorzijde. Binnen wordt u warm ontvangen in een stijlvolle hal met eiken lamelparketvloer die is doorgelegd in de woonkamer. Het toilet is voorzien van houtlook plavuizen, geheel in dezelfde stijl. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en de begane grond volledig gemoderniseerd. De royale woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin is het hart van het huis – licht, ruim en voorzien van een luxe keuken met kookeiland, composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een mooie erker die zorgt voor veel lichtinval. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast (voorheen derde slaapkamer). De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: dankzij twee grote dakkapellen zijn hier nu een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte met inbouwkasten en werkblad én een stookruimte gerealiseerd. Er is voldoende ruimte om hier desgewenst een extra slaapkamer te creëren. Zonnige tuin & praktische berging De recent vernieuwde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met keramische bestrating, cortenstaal plantenbakken, nieuwe houten schuttingen en een goede afwatering middels draingoten. Buitenkraan en 2, stroompunten zijn aan de woning geplaatst. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, water en een betonnen vloer met plavuizen. Het dak is recent vernieuwd met nieuw dakhout, bitumen en boeidelen. Tevens is er aan de tuinzijde een nieuw hardhouten raamkozijn en deur geplaatst met HR ++glas. Voor extra opbergruimte kunt u gebruik maken van het keukenblokje. Een toplocatie in Haarlem Gijsbrecht van Aemstelstraat 23 ligt in een rustige straat met veel gezinnen, op steenworp afstand van speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk op het nabijgelegen Marsmanplein of aan de Eksterlaan. Ook het centrum van Haarlem, het station, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Verduurzaamd en toekomstbestendig De woning is deels verduurzaamd met onder meer HR++ glas op de begane grond, dakisolatie en een nieuwe cv-ketel. Klaar voor de toekomst! Kortom: een heerlijke, ruime en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Haarlem. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte én de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - 2022: HR++ glas geplaatst in de erker; - 2022: uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en openslaande deuren met HR++ glas; - 2022: luxe nieuwe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - 2022: nieuwe cv-ketel geplaatst (Vaillant Eco Tec Plus); - 2022: nieuwe eiken lamelparket op de begane grond; - 2022: alle wanden en plafond begane grond glad gestuukt; - 2022: schilderwerk buitenzijde begane grond; - 2022: stenen berging v.v. van nieuw dakhout, boeidelen en bitumineuze dakbedekking; - 2022: nieuw hardhouten raamkozijn en deur tuinzijde met HR ++glas in de berging; - 2023: schilderwerk buitenzijde op de eerste en tweede verdieping; - 2020: daken van de dakkapellen v.v. nieuwe laag bitumineuze dakbedekking; - 2016: toilet begane grond vernieuwd; - statige voordeur en ronde bovenzijde; - potentie om extra (slaap)kamer op de eerste en tweede verdieping te creëren; - winkels, scholen, kinderopvang op loopafstand; - centrum en NS-station van Haarlem op fietsafstand; - strand en duinen van Bloemendaal op fietsafstand; - uitvalswegen goed bereikbaar. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.