Harmenjansweg 182031 WK HaarlemSportliedenbuurt

In een rustige straat, op loopafstand van de binnenstad en het Spaarne, ligt deze ééngezinswoning van ca. 107 m² met een bijzondere geschiedenis. Het betreft namelijk een gevangenisbewaarders woning ooit behorend bij de achtergelegen voormalige Koepelgevangenis. Tegenwoordig een bruisende plek met een bioscoop, restaurants en creatieve bedrijven. Aan de achterkant is er een prachtig uitzicht op het iconische gebouw. Tevens is er een aparte berging aan de straatkant ideaal voor de fervent wielrenner. Gelegen op loop,-/fietsafstand van het Centraal Station van Haarlem en het historisch centrum met zijn diversiteit aan winkels en gezellige horeca. Via "de Scheepmaker" loop je zo naar het gezellige stadsstrand op van "de Oerkap" of ga je gezellig bootjes kijken vanaf het terras van Zuidam. Zandvoort en Bloemendaal strand zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen liggen om de hoek. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en apart toilet met fontein. Lichte U-vormige woonkamer met maar liefst 2.80 meter hoge plafonds. Aan de achterkant een nette L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, een provisiekast en een trappenkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling en een deur naar de tuin. Achter de bijkeuken ligt nog een extra kamer; ideaal als werkruimte, praktijkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. De beklinkerde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging. Om de hoek is nog een extra eigen berging, perfect voor fietsen, opslag of een kleine werkplaats. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De brede master bedroom aan de voorkant beschikt over twee grote inbouwkasten. Ook bevindt zich een tweede slaapkamer met eveneens een vaste kast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de achterkant van allebei ca. 8m², waar beide slaapkamers beschikken over prachtig vrij uitzicht op de Koepel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet en beschikt over mechanische ventilatie. 2e verdieping: De zolderverdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. De nokhoogte varieert tussen circa 2.30 en 2.50 meter, waardoor het een volwaardige verdieping is. Hier bevinden zich de CV-opstelling (Intergas HRE, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Een ideale plek voor het realiseren van een atelier, werkruimte of studio. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 107 m² • Bouwjaar 1905 • Rijksmonument • Aparte naastgelegen berging • Zonnige tuin op het zuidoosten met berging • Vijf volwaardige slaapkamers • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden (ca. 15m²) • CV-ketel Intergas HRE (2022) • Prachtig uitzicht op de Koepel • Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van binnenstad en Spaarne • Parkeren met vergunning, geen wachtlijst en meerdere vergunningen mogelijk • Oplevering in overleg, kan spoedig