Hazepaterslaan 82012 HP HaarlemFlorapark

PUUR* woongeluk: deze vrijstaande stadsvilla, volledig gerenoveerd met uitzonderlijke maatvoering en allure, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 417m². De imposante plafondhoogte van 3,88m, gecombineerd met de rijk gedecoreerde ornamenten plafonds, creëert een sfeer van grandeur in dit fantastische familiehuis. Het hoge afwerkingsniveau is zichtbaar in de mix van leef-, werk- en slaapvertrekken. Aan weerszijden van het huis vindt u een eigen toegangspoort naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met garage, wat zorgt voor een unieke balans tussen privacy, comfort en exclusiviteit. Goed om te weten: * Indrukwekkend vrijstaande stadsvilla * Hoogwaardige afwerking en luxe keuken * Energielabel C * 6/7 slaap-/werkkamers, 3 badkamers * Tuin op het zuiden met achterom en garage voor oldtimer * Op loopafstand van stadscentrum en grenzend aan de Haarlemmerhout * Ruimte voor au-pair met voldoende privacy * Strand, duinen en NS-station op fietsafstand * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling: zie de plattegronden Locatie De ligging is fantastisch! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het prachtige Haarlemse centrum, met haar statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fijne plek voor kinderen, maar ook voor stadsliefhebbers en natuurliefhebbers, met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand en strand op fiets afstand. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar, en met de auto is de A9 snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in circa 25 minuten bereikbaar. Indeling: De begane grond biedt een centrale entree die leidt naar een hal met originele marmeren vloeren en lambrisering. Aan de ene kant vindt u een werkkamer/garderobe, een gang met toilet, bijkeuken en wijnkelder. Aan de andere kant opent zich de royale L-vormige leef/woonkeuken en suite met eiken visgraatvloeren en gezellige open haard, die naadloos overgaat in de woonkeuken en eetkamer. Een luxe 7 meter lang kookeiland en drie openslaande deuren geeft toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. De voorkamer beschikt over een en suite met marmeren schouw, open haard en originele raamluiken. Een overdekte poort met kitchenette, wastafel en daklichten biedt ruimte voor alle mogelijke hobby’s. De twee extra toegangen aan de voorzijde van het huis komen uit in de bijkeuken/berging en in de achtertuin van het huis. Eerste etage Ruime overloop (hoog 3.70) met apart toilet Hoofdslaapkamer met inloopkast en balkon over de gehele achterzijde en toegang tot badkamer met inloopdouche dubbele wastafel en toilet, 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon 2 voor slaapkamers en via de overloop toegang tot de aparte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel . Tweede etage Overloop met daklicht en afsluitbaar met glazendeur, ruime waskamer met vaste kast, cv opstelling, achterkamer hobby/yoga/kamer met balkon (eenvoudig om hier 2 kamers van te maken) over de gehele achterzijde van het huis Badkamer met wc, ligbad inloopdouche en dubbele wastafel , Aan de voorzijde een slaapkamer en grote open (chill) ruimte met keuken met inbouw apparatuur, dakkapel en de indrukwekkende originele dakspanten contructie in het zicht, en grote bergzolder. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss: this detached city villa, fully renovated with exceptional proportions and elegance, offers an impressive living area of 417 m². The imposing ceiling height of 3.88 m, combined with the richly decorated ornamental ceilings, creates an atmosphere of grandeur in this fantastic family home. The high standard of finish is evident in the blend of living, working, and sleeping areas. On either side of the house, you’ll find a private entrance to the sunny, south-facing backyard with a garage, ensuring a unique balance of privacy, comfort, and exclusivity. Good to know: * Impressive detached city villa * High-quality finishes and luxury kitchen * Energy label C * 6/7 bedrooms/studios, 3 bathrooms * South-facing garden with rear access and garage for a classic car * Within walking distance of the city center and adjacent to the Haarlemmerhout * Space for an au pair with ample privacy * Beach, dunes, and train station within cycling distance * Haarlem train station: 7-minute bike ride * Grote Markt: 7-minute bike ride * Beach and dunes: 27-minute bike ride * Closing date to be agreed upon * For dimensions and layout: see the floor plans Location The location is fantastic! In the beloved Koninginnebuurt neighborhood on the edge of Haarlem’s beautiful city center, with its stately, spacious homes from the early 1900s. Not only a great place for children, but also for city lovers and nature lovers, with the Haarlemmerhout City Forest and Buitenplaats Elswout just a stone’s throw away and the beach within cycling distance. Bus stops are also within walking distance, offering quick connections to destinations such as the Zuidas, Schiphol Airport, Leiden, and Amsterdam. Haarlem Station and Heemstede/Aerdenhout NS Station are just a few minutes away by bike, and the A9 highway is easily accessible by car, leading to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, The Hague, and Alkmaar. Furthermore, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are about a 25-minute bike ride away. Layout: The ground floor features a central entrance leading to a foyer with original marble floors and wood paneling. On one side, you’ll find a study/closet, a hallway with a half-bath, a utility room, and a wine cellar. On the other side, the spacious L-shaped living/kitchen area opens up, featuring oak herringbone floors and a cozy fireplace, which flows seamlessly into the kitchen and dining room. A luxurious 7-meter-long kitchen island and three French doors provide access to the sunny, south-facing backyard with a back entrance. The front room features an en suite with a marble mantelpiece, fireplace, and original window shutters. A covered porch with a kitchenette, sink, and skylights offers space for all kinds of hobbies. The two additional entrances at the front of the house lead to the utility room/storage area and the backyard. First floor Spacious landing (3.70 m high) with separate toilet Master bedroom with walk-in closet and balcony spanning the entire rear, and access to a bathroom with walk-in shower, double sink, and toilet; second bedroom at the rear with access to a balcony Two bedrooms and, via the landing, access to the separate bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink. Second floor Landing with skylight and lockable glass door, spacious laundry room with built-in closet, central heating unit, rear room (hobby/yoga room) with balcony (easily convertible into two rooms) spanning the entire rear of the house Bathroom with toilet, bathtub, walk-in shower, and double sink, At the front, a bedroom and a large open (chill) space with a kitchen featuring built-in appliances, a dormer window, and the impressive original exposed roof truss construction, plus a large storage attic.