Helmlaan 342015 LE HaarlemOosterduin

== For English, see below== Ruimte en locatie, daar gaat het hier om. Een geheel naar eigen smaak te renoveren hoekwoning op een mooi ruim perceel, gelegen in een zeer gewilde buurt van Haarlem. Aan een rustige weg gelegen hoekwoning, met ruime voor-zij- en achtertuin. Dat deze woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, voetbal en hockey-velden, sportschool, kinderspeelplaatsen, (basis) scholen, maar ook het strand en de duinen en dat uitvalswegen (Schiphol, Amsterdam en Den Haag) in de directe nabijheid liggen is evident. Deze woning is absoluut je aandacht waard! Indeling: Voortuin met mogelijkheid tot parkeergelegenheid, zijtuin en toegang tot de bijzonder ruime achtertuin met recent geheel venieuwde afsluitbare schutting, rondom. Woning entree: hal met toilet en fontein. Toegang tot grote kelder, waar de CV-ketel zich bevindt. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met schouw en erker. Dichte keuken die is voorzien diverse apparatuur en toegang geeft tot de achtertuin. Naast de keuken is een eetkamer gesitueerd, door het open breken van de muur tussen deze ruimten krijg je een geweldige ruime woonkeuken. Eerste etage: overloop met drie slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde delen een groot balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een tweede toilet op deze verdieping. Tweede etage: ruime voorzolder. De vierde slaapkamer is riant en heeft een dakkappel. Al met al een heerlijke gezinswoning op een superplek, die geheel naar eigen smaak is aan te passen! Bijzonderheden: * Woonoppervlak 126 m², inhoud 412 m³. * Perceeloppervlak 303 m². * Energielabel E. * Woonruimte te vergroten door uit te bouwen of het plaatsen dakkapellen. * Niet Eigen Bewonersclausule is van toepassing. * Oplevering en aanvaarding in overleg. === It’s all about space and location here. A corner house with a spacious plot, offering the opportunity to renovate entirely to your own taste, situated in a highly sought-after neighborhood of Haarlem. This corner house is located on a quiet road and features spacious front, side, and back gardens. Its location is ideal: within cycling distance of Haarlem’s city center, football and hockey fields, a gym, playgrounds, and schools (including primary schools), as well as the beach and dunes. Major arterial roads (to Schiphol, Amsterdam, and The Hague) are also in the immediate vicinity. This property is definitely worth your attention! Layout: Front garden with potential for off-street parking, side garden, and access to the exceptionally spacious back garden, which is fully enclosed by recently renewed fencing. Entrance: Hallway with a toilet and small sink. Access to a large basement housing the central heating boiler. Living room at the front of the house featuring a fireplace and a bay window. Enclosed kitchen equipped with various appliances and providing access to the back garden. A dining room is situated next to the kitchen; removing the wall between these spaces would create a wonderfully spacious open-plan kitchen-diner. First floor: Landing with three bedrooms. The two bedrooms at the rear share a large balcony. The front bedroom has a small balcony. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, and there is a separate second toilet on this floor. Second floor: Spacious landing/attic area. The fourth bedroom is generously sized and features a dormer window. All in all, a delightful family home in a fantastic location, ready to be customized to your own taste! Details: * Living area 126 m², volume 412 m³. * Plot size 303 m². * Energy label E. * Living space can be expanded by adding an extension or installing dormer windows. * Non-occupancy clause applies. * Completion and acceptance by mutual agreement.