Hunzestraat 52025 RA HaarlemRivierenbuurt

== For English, see below == Sfeervolle en uitgebouwde jaren 30-eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde, kindvriendelijke woonomgeving. In een groene en kindvriendelijke buurt in Haarlem staat deze charmante en goed onderhouden jaren 30-eengezinswoning. Authentieke details zoals een fraaie vestibule, paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en twee karaktervolle schouwen geven de woning volop sfeer en karakter. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een totale vloeroppervlakte van maar liefst circa 130 m² voelt het huis opvallend ruim en comfortabel aan. De uitbouw en de praktische indeling zorgen bovendien voor veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is met zorg onderhouden en combineert de charme van de jaren 30 met het comfort van nu. Zo is de eerste verdieping in 2022 verbouwd, waarbij onder meer een moderne badkamer, een separaat toilet en een ruime walk-in closet zijn gerealiseerd. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag en in de zomer zelfs tot in de vroege avond. De tuin beschikt bovendien over een achterom die uitsluitend toegankelijk is voor aanwonenden. De ligging is ideaal: scholen liggen op loopafstand en ook sportclubs, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, het strand en de duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de snelwegen A9, A4 en A5 zijn eveneens goed en snel te bereiken. Indeling: Begane grond Entree, vestibule met fraaie betegeling en glas-in-loodramen. Hal met meterkast (7 groepen), trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, suitestel en fraaie schouwen ademt sfeer en karakter. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de uitgebouwde moderne keuken, die dankzij de lichtstraat een bijzonder aangename lichtinval heeft. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 6-pits fornuis met ruime oven en afzuigkap, en een grote koelkast met vriesgedeelte. Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en moderne badkamer (2022), voorzien van inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. In 2022 is deze verdieping verbouwd, waarbij onder meer een separaat toilet is gerealiseerd en een ruime walk-in closet is ontstaan. Alles is modern en verzorgd afgewerkt. Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2014) en de omvormer voor de acht zonnepanelen. Zowel de overloop als de ruime slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat deze verdieping extra licht en ruim maakt. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Al met al een heerlijk gezinshuis met veel sfeer, ruimte en comfort, gelegen op een bijzonder fijne plek in Haarlem. Algemeen: * Woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten: 108 m², inhoud 129 m³. * Bouwjaar 1935. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * 8 Zonnepanelen aanwezig. * Energielabel C. * Oplevering en aanvaarding in overleg. === This charming and well-maintained 1930s single-family home is situated in a green and child-friendly neighborhood in Haarlem. Authentic details such as a beautiful vestibule, panel doors, stained-glass windows, high ceilings, and two characterful fireplaces give the home plenty of atmosphere and character. With a living area of ??108 m² and a total floor area of ??no less than approximately 130 m², the house feels remarkably spacious and comfortable. Furthermore, the extension and practical layout ensure ample living space, spread over three levels. The home has been carefully maintained and combines the charm of the 1930s with modern comfort. For instance, the first floor was renovated in 2022, creating, among other things, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious walk-in closet. The sunny, beautifully landscaped east-facing backyard is a wonderful place to sit outside. Thanks to the unobstructed view at the rear, you can enjoy the morning sun here until late afternoon, and in the summer even into the early evening. Furthermore, the garden features a back entrance accessible exclusively to residents. The location is ideal: schools are within walking distance, and sports clubs, playgrounds, and green spaces are abundant in the immediate vicinity. Additionally, the center of Haarlem, the beach, and the dunes are easily accessible by bicycle. Arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and the A9, A4, and A5 motorways are also easily and quickly reachable. Layout: Ground floor Entrance, vestibule with beautiful tiling and stained-glass windows. Hall with meter cupboard (7 groups), under-stairs cupboard, and modern toilet with washbasin. The spacious living room, featuring a bay window at the front, a suite set, and beautiful fireplaces, exudes atmosphere and character. At the rear, the living room flows into the extended modern kitchen, which benefits from particularly pleasant natural light thanks to the skylight. The kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a 6-burner stove with a spacious oven and extractor hood, and a large refrigerator with a freezer compartment. Double French doors provide direct access to the beautifully landscaped backyard with a back entrance. First floor: Landing with storage cupboard and modern bathroom (2022), featuring a walk-in shower, bathtub, and a stylish vanity unit. This floor was renovated in 2022, during which a separate toilet was installed and a spacious walk-in closet was created. Everything is modern and finished to a high standard. This floor also houses two spacious bedrooms, one of which features a built-in wardrobe. Second floor: Spacious landing with space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas, 2014), and the inverter for the eight solar panels. Both the landing and the spacious bedroom feature a dormer window, making this floor extra bright and spacious. Additionally, there is plenty of practical storage space behind the knee walls. All in all, a lovely family home with lots of atmosphere, space, and comfort, situated in a particularly nice spot in Haarlem. General: * Living area measured according to NEN 2580: 108 m², volume 129 m³. * Year of construction 1935. * Fully equipped with double glazing. * 8 Solar panels present. * Energy label C. * Completion and acceptance by mutual agreement.