Iordensstraat 552012 HB HaarlemKoninginnebuurt

Sfeervol en karakteristiek herenhuis met unieke zolder en zonnige tuin in de geliefde Koninginnebuurt van Haarlem Ben jij op zoek naar een ruim en karakteristiek gezinshuis in Haarlem, met een speelse indeling en volop leefruimte? Dan is dit bijzondere herenhuis uit 1906 precies wat je zoekt. Met ca. 191 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ingedeelde zolderverdieping biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. De combinatie van originele details en modern wooncomfort zorgt voor een sfeer die je direct voelt zodra je binnenkomt. De hoge plafonds, de klassieke ensuite indeling en de twee houtkachels maken dit een warm en karaktervol huis. Tegelijkertijd zorgt de uitbouw met open woonkeuken voor licht, ruimte en verbinding met de tuin. Een huis dat blijft verrassen, verdieping na verdieping. Wat maakt deze woning bijzonder: • Drie sfeervolle leefruimtes op de begane grond • Twee houtkachels voor extra warmte en karakter • Unieke zolderverdieping met entresol en meerdere gebruiksmogelijkheden • Zonnige voor- én achtertuin • Gelegen in één van de meest geliefde buurten van Haarlem Wonen in de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt staat bekend als één van de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van Haarlem. Een rustige, groene buurt met brede straten en statige herenhuizen, op loopafstand van het historische centrum. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca liggen allemaal dichtbij. Het is een fijne omgeving waar kinderen nog op straat spelen en waar je binnen enkele minuten in de stad staat. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met originele tegelwand en vestibuledeur, die direct de sfeer van het huis neerzet. De woonkamer bestaat uit drie leefruimtes die op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met houtkachel. In het midden een tweede zitgedeelte, eveneens met houtkachel, een fijne plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een diepe en lichte leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De gietvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en modern. Tuin: De achtertuin is zonnig, fraai aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een groene voortuin met leibomen, waar ruimte is voor fietsen en waar je in de zon nog even kunt zitten voor een drankje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. De grote open ruimte met hoge nok en speelse indeling maakt dit een plek met enorm veel mogelijkheden. Hier is ruimte voor een werkplek, speelruimte en een wasgedeelte, terwijl het geheel open en licht blijft. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor grotere gezinnen, gasten of oudere kinderen. Via een vaste trap bereik je de entresol, die zorgt voor extra bergruimte en de speelsheid van de woning nog eens versterkt. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige en karaktervolle verdieping die je echt moet ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 191 m² • Overige inpandige ruimte ca. 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 794 m³ • 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers • Bouwjaar 1906 • Volledig gerenoveerd in 2009 • Uitbouw met open woonkeuken • Drie leefruimtes op de begane grond • Twee houtkachels • 10 zonnepanelen • Unieke, speelse zolder met entresol • Vloerverwarming gedeeltelijk • Zonnige voor- en achtertuin • Gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Haarlem • Oplevering in overleg, kan snel