Jan Gijzenkade 1572025 BE HaarlemDietsveld

Karaktervol jaren ‘30 herenhuis aan de Jan Gijzenkade, ruimte en sfeer op een geliefde locatie in Haarlem-Noord. **English text below** Op een centrale en populaire locatie in Haarlem-Noord, direct aan de fraaie Jan Gijzenkade, ligt dit markante herenhuis van het hogere type. Een charmante tussenwoning met voortuin en een zonnige achtertuin met stenen schuur en afgesloten achterom. De karakteristieke dakkapel met dwarskapje aan de voorzijde geeft de woning een stijlvolle en herkenbare uitstraling. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond. Nu het gezin is uitgevlogen, komt dit fijne huis weer beschikbaar voor een volgende bewoner. Het wooncomfort is altijd zorgvuldig onderhouden; zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt in de zomermaanden verrassend veel zon gedurende de dag. Aan de voorzijde geniet men van een vrij en groen uitzicht over de Jan Gijzenkade, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De ligging is bijzonder praktisch en geliefd: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, een stadspark en de jachthaven bevinden zich op loopafstand. Met de fiets staat u binnen een kwartier op de Haarlemse Grote Markt en binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Parkeren kan voor de deur, aan een 30 km weg, is gratis en parkeerruimte is doorgaans ruim voldoende aanwezig. Indeling: Parterre: Verzorgde voortuin; entree/hal met garderobe- en meterkast; gang; kelderkast; modern toilet. Verrassend ruime en sfeervolle woonkamer met erker, voorzien van een elektrische markies, open haard met schouw en openslaande deuren naar de tuin, met tevens elektrische zonwering. Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde praktische bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime achtertuin met stenen schuur en achterom, naar een met 2 buren gedeelde, afgesloten poort. 1e verdieping : Overloop; separaat toilet, royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de vaart en een derde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. 2e verdieping : Deze verdieping heeft als huidige indeling twee kamers, beide met dakkapel, een berging en 2e badkamer met apart de stook-, was- en droogruimte. Vliering : Toegang tot een verrassend ruime bergvliering, waar de omvormer van de zonnepanelen (10) hangt. BIJZONDERHEDEN : / elektra 8 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en buitenstopcontact voorzijde / verwarming d.m.v een CV combiketel Remeha uit 2021 / warm water d.m.v de CV combiketel en een kokend water kraan / grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isoglas / alle zonwering, voor- en achter, zijn elektrisch / het rookkanaal van de open haard altijd goed onderhouden / 10 zonnepanelen, spouwmuur isolatie en energielabel B / zeer centraal gelegen met prachtig vrij uitzicht / oplevering in overleg Kortom: een karaktervol herenhuis dat zo te betrekken is, maar ook volop kansen biedt voor een eigentijdse make-over. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **English text** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Characterful 1930's townhouse on Jan Gijzenkade, offering space and ambiance in a popular location in Haarlem-Noord. This striking, upper-class townhouse is situated in a central and popular location in Haarlem-Noord, directly on the beautiful Jan Gijzenkade. A charming terraced house with a front garden and a sunny back garden featuring a stone shed and enclosed rear access. The characteristic dormer window with a gable at the front gives the house a stylish and distinctive appearance. The house has been enjoyed for many years. Now that the family has moved out, this lovely home is once again available for a new resident. The living comfort has always been meticulously maintained; for example, the house features a modern kitchen and bathroom, and all windows are fitted with uPVC frames and double glazing. At the same time, the house offers ample opportunity for further modernization to suit your own taste. The back garden is favorably situated northeast and offers a surprising amount of sun throughout the summer months. The front garden enjoys an unobstructed, green view of Jan Gijzenkade, making for a pleasant living experience. The location is exceptionally convenient and popular: schools, shops, public transport, sports facilities, a city park, and the marina are all within walking distance. Haarlem's Grote Markt is just a fifteen-minute bike ride away, and Bloemendaal beach is just half an hour away. Parking is free in front of the door, along a 30 km road, and there's usually ample parking. Layout: Ground floor: Well-maintained front garden; entrance/hall with coat closet and meter cupboard; hallway; basement storage; modern toilet. Surprisingly spacious and inviting living room with a bay window, an electric awning, a fireplace with a mantelpiece, and French doors leading to the garden, which also includes electric sunshades. Modern, closed kitchen with various built-in appliances and access to the attached practical utility room. The utility room also provides access to the spacious back garden with a stone shed and rear access, which leads to a locked gate shared with two neighbors. First floor: Landing; separate toilet; spacious master bedroom at the rear with French doors leading to the balcony. Luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, designer radiator, electric underfloor heating, and a double vanity. A bedroom at the front offers a beautiful view of the canal, and a third bedroom, ideal as a children's room or study. Second floor: This floor currently has two rooms, both with dormer windows, a storage room, and a second bathroom with separate boiler (CV), laundry, and dryer areas. Attic: Access to a surprisingly spacious attic storage space, which houses the inverter for the solar panels (10). SPECIAL FEATURES: / 8-circuit electricity with earth leakage circuit breakers, three-phase power, and an outdoor socket at the front / Heating via a Remeha central heating combi boiler from 2021 / Hot water via the central heating combi boiler and a boiling water tap / Mostly fitted with uPVC window frames with insulated glass / All sun blinds, front and rear, are electric / The fireplace flue has always been well-maintained / 10 solar panels, cavity wall insulation, and energy label B / Very centrally located with beautiful unobstructed views / Delivery by arrangement In short: a characterful townhouse that is ready to move into, but also offers plenty of opportunities for a contemporary makeover. Ideally suited for various target groups looking for space, ambiance, and an excellent location. Our real estate agents are happy to take the time for a personal tour. Call or email our team to schedule an appointment. You can find more impressions of this unique home on our social media