Jan Haringstraat 412023 KB HaarlemSchoterveenpolder

GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is er zeker een om te bekijken. De woning zit boordevol authentieke details en heeft een fijne sfeer. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige glas-in-lood elementen op die zorgen voor een karaktervolle lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een authentieke schouw en een fraaie erker met zicht over de voortuin en staat. Aan de achterzijde is de moderne open keuken en is er middels openslaande deuren toegang naar de royale, zonnige achtertuin met berging en achterom! De klassieke kamer-en-suite geeft een scheiding tussen wonen en eten, zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Dankzij de slimme indeling is er volop leefruimte, ideaal voor zowel gezellige avonden. Boven zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en radiator. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kinderdagverblijven en (basis)scholen. Voor jonge kinderen zijn er meerdere speelmogelijkheden, zoals speeltuin Burght Ter Cleef en de Stadskweektuin met kinderboerderij, waar volop te ontdekken en te spelen valt. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de winkels aan het Santpoorterplein liggen op loopafstand en ook het NS-station bevindt zich in de buurt. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen sta je bovendien op het strand en in de duinen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: Een charmant en instapklaar thuis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op een fijne plek in Haarlem. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast. Hal met trapkast en toilet met fontein. Kamer-en-suite woonkamer met erker, keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar achtertuin. Aan de achterzijde tevens openslaande deuren naar de diepe achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon aan de achterzijde. Een 3e slaapkamer is eventueel aan de voorzijde te realiseren. Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel. 2 ruime slaapkamers met dakkapel. Entresol met extra bergruimte. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 125m2, inhoud 461m3 + Perceeloppervlakte 136m2 + Veel authentieke details aanwezig + Ruime achtertuin met schuur en achterom + Energielabel A, de woning is voorzien van 15 zonnepanelen + CV-ketel uit 2017 + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WELL-MAINTAINED, CHARACTERISTIC 1930S HOME This charming and surprisingly spacious home is certainly worth a look. The house is packed with authentic details and has a lovely atmosphere. Upon entering, the beautiful stained-glass elements immediately catch the eye, creating characterful natural light. The living room is situated at the front and features an authentic fireplace and a beautiful bay window overlooking the front garden and street. At the rear is the modern open kitchen, and French doors provide access to the spacious, sunny backyard with a shed and back entrance! The classic en-suite room separates living and dining areas without sacrificing the sense of space. Thanks to the clever layout, there is plenty of living room, ideal for cozy evenings. Upstairs, there are no fewer than 4 bedrooms. The bathroom is well-maintained and equipped with a spacious walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, and a radiator. The home is located in a quiet, green, and child-friendly residential area. Various daycare centers and (primary) schools are located in the immediate vicinity. For young children, there are several play options, such as the Burght Ter Cleef playground and the City Nursery with a petting zoo, where there is plenty to discover and play. Daily amenities are easily accessible: the shops on Santpoorterplein are within walking distance, and the NS train station is also nearby. Moreover, you can reach the beach and the dunes within about 20 minutes by bike. Additionally, the arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague are quick and easy to reach. In short: A charming and move-in ready home with character, space, and a lovely garden in a nice spot in Haarlem. I would be happy to show it to you! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard. Hall with stair cupboard and toilet with washbasin. En-suite living room with bay window, kitchen with cooking island equipped with various built-in appliances and a door to the back garden. At the rear, there are also French doors leading to the deep back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, 2 spacious bedrooms, one with access to a balcony at the rear. 3rd bedroom optionally at the front. Bathroom equipped with toilet, bathtub, shower, and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer setup and central heating boiler. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Mezzanine with extra storage space. GENERAL + Living area 125m², volume 461m³ + Plot area 136m² + Many authentic details present + Spacious backyard with shed and rear access + Energy label A, the house is equipped with 15 solar panels + Central heating boiler from 2017 + Delivery date in consultation