Jan Huijgenstraat 132012 VC HaarlemRozenprieel-noord

Deze sfeervolle hoekwoning (energielabel A) beschikt over een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers, en een royale badkamer. Bovendien heeft het een heerlijk dakterras en een zonnige achtertuin met achterom. Dit alles in het gezellige Rozenprieel, in een rustig straatje en op wandelafstand van het bruisende centrum. Winkels, restaurants, scholen en andere stadsvoorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk huis waarover ieder detail is nagedacht. De woning is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en sindsdien tot in de puntjes onderhouden. De gekozen kleuren en materialen zorgen voor een rustig geheel. De beschikbare ruimte is slim benut met een op maat gemaakte gangkast en een luxe keuken. Op de begane grond is vloerverwarming en de PVC-vloer is door de gehele woning doorgetrokken wat zorgt voor eenheid. De woonkeuken vormt een sfeervol middelpunt van het huis, met een handgemaakte houten keuken die een warme en tijdloze uitstraling heeft. Daarnaast is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker en BORA-kookplaat. Ook hier is duidelijk nergens op bezuinigd! Vanuit de keuken een brede achterpui met vier openslaande deuren, waardoor de achterzijde van de woning bijna volledig open kan. Zo loopt de woonkeuken naadloos over in de achtertuin die bovendien gemakkelijk te bereiken is via een achterom. De tuin ligt op het oosten en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy en eveneens heerlijk vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan de afwerking en het interieur. En dan is er ook nog het dakterras: een heerlijke extra buitenruimte en een fijne plek om even van de zon te genieten. Dankzij de opbouw is op de bovenste verdieping verrassend veel ruimte ontstaan. Momenteel is dit één grote ruimte, maar er kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of een kantoorruimte gecreëerd worden. Daarnaast bevindt zich hier de waskamer en de technische ruimte. De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de woning wandel je in slechts vijf minuten naar de gezellige Haarlemse binnenstad en langs het Spaarne. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, sport, scholen en kinderopvang vind je om de hoek. Een groot en divers aanbod aan restaurants, cafés, terrassen, theaters en musea liggen binnen handbereik. Voor wat meer groen liggen het Frederikspark en de Haarlemmerhout dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Haarlem is in ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken en via de uitvalswegen en de goede OV verbindingen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rustig wonen, groen om je heen en de levendigheid van de stad op loopafstand! Goed om te weten: * Bouwjaar 1901 * 133M2 woonoppervlakte * Woning in zijn geheel in 2024 verbouwd * PVC vloer door hele woning * Dubbele openslaande deuren naar de tuin * Keuken handgemaakt * Cv ketel 2022 * Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR+ en HR++ glas * Achtertuin op oosten met achterom * Badkamer met inloopdouche en imposant wastafelmeubel * Fundering op staal * Parkeren middels vergunning * Centrum van Haarlem op loopafstand * Station Haarlem dichtbij * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree van de woning, gang met inbouwkasten, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met woonkeuken. Keuken voorzien van kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, gootsteen, quooker, wijnklimaatkast, oven, koel vriescombinatie, vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin op het oosten met achterom en voorzien van een berging. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met inloopdouche, radiator, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, toegang middels openslaande deuren naar het dakterras op het oosten. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Slaapkamer en technische ruimte waar de wasmachine en droger staan, c.v. ketel en fontein.