Jelgersmastraat 112023 EM HaarlemKleverpark-noord

ENGLISH TEXT BELOW Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Tussenwoning met dakopbouw – fundering op staal – bouwkundig gekeurd In het geliefde Kleverpark ligt deze karakteristieke tussenwoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is bouwkundig gekeurd, heeft een fundering op staal (dus geen houten palen) en biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 118 m², is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Haarlem, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Kleverpark staat bekend om zijn rustige straten, karakteristieke jaren ’30 woningen en gezellige buurtgevoel. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 8,6 m diep) heeft een erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Tussen de hal en de keuken ligt een separaat toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping (dakopbouw) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakopbouw zijn beide kamers volwaardig en licht. De wasruimte waar de cv-ketel staat biedt plaats voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vangt heerlijk veel zon en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: circa 112 m² - Perceeloppervlakte: 118 m² - Fundering op staal - Bouwkundig gekeurd - Vijf slaapkamers - Dakopbouw aanwezig - Voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen schuur met elektra - Verwarming via cv-installatie ketel 2019 - Energielabel: C - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Notariskeuze verkoper Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Terraced house with roof extension – solid foundation – building inspection report available In the beloved Kleverpark neighborhood lies this characteristic terraced house with a roof extension and a sunny southeast-facing garden. The property has been structurally inspected, is built on a solid foundation (no wooden piles), and offers plenty of potential. With a living area of approximately 112 m², spread over three floors, and a plot size of 118 m², this is an ideal family home in a great location — close to Haarlem’s city center, shops, schools, and public transport. Kleverpark is known for its quiet streets, charming 1930s-style houses, and strong sense of community. Layout Ground floor Entrance with hallway, meter cupboard, and staircase. The bright living room (approx. 8.6 m deep) features a bay window at the front and large windows that let in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, equipped with a basic kitchen unit and access to the garden. Between the hallway and kitchen is a separate toilet. The southeast-facing back garden is well maintained and includes a detached brick shed. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom at the rear has a spacious built-in wardrobe. The two bedrooms at the front are ideal as children’s rooms or home offices. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Second floor (roof extension) A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms and a utility room. Thanks to the roof extension, both rooms are full-sized and bright. The utility room houses the central heating boiler and provides space for a washing machine and dryer. Outdoor space The southeast-facing garden enjoys plenty of sun and offers ample space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a detached brick shed with electricity. Features - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 112 m² - Plot size: 118 m² - Solid foundation (no wooden piles) - Building inspection report available - Five bedrooms - Roof extension - Front and sunny rear garden facing southeast - Detached brick shed with electricity - Heating via central heating boiler (2019) - Energy label: C - Central location near city center, shops, schools, and public transport - Deed of transfer at notary chosen by the seller