Jelgersmastraat 72023 EM HaarlemKleverpark-noord

Zeer charmante jaren "20-woning" in het geliefde Kleverpark! Wonen in een rustige, groene, kindvriendelijke straat om de hoek van de buurtwinkels op het Santpoorterplein en in het Kleverpark. NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand. De woning is in 2021 gerenoveerd door het architectenbureau About New Tradition. Met zorg en liefde is er een prachtig gezinshuis label B gerealiseerd. LOCATIE De ligging is ideaal! De Kleverpark is een kindvriendelijke, rustige, groene buurt. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station van Haarlem zijn eveneens in de nabije omgeving. Parkeren kan in de straat, fietsen kunnen in de voortuin. De stad is op een kwartier lopen, het bos, strand en de duinen op 25 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond; voortuin, entree met meterkast, gang met ruimte voor een trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met een luxe open keuken, glazen pui met openslaande deuren naar de knusse achtertuin met ligging op het zuidoosten. In de tuin, een stenen schuur voorzien van dezelfde glazen schuifpui als de woning. De voorbereiding voor aanleg van de elektra is reeds gedaan. De ideale plek voor een thuiskantoor, gym, plek voor logees of pubers! 1e Verdieping; de kleine kamer geschikt voor kantoor of babykamer, 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde met een balkon en een aan de achterzijde, ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping; sfeervolle lichte loftverdieping, royale overloop biedt ruimte voor berging en wasvoorzieningen, aparte kast voor de wasmachine en CV installatie, riante slaapkamer met inloopkast, de werkhoek grenst aan het balkon met prachtig zicht op de zonsopkomst! Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. De benodigde aansluitingen zijn reeds voorbereid. Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte m2, inhoud ca. 310m3 (conform meetinstructie) - Perceel 128m2 - Gerenoveerd in 2021 door architectenbureau About New Tradition - Opbouw en uitbouw gerealiseerd 2021 - Energielabel B - De woning is voorzien van zo goed als overal dubbel glas en glas-in-loodramen - CV-ketel Intergas 2021 - Vrij parkeren - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg -------ENGLISH -------- Charming 1920s Residence in the Prestigious Kleverpark District This attractive family home is located on a quiet, green and child-friendly street, just a short walk from the local shops at Santpoorterplein and the Kleverpark area. Haarlem Central Station is also within walking distance, providing excellent connections to Amsterdam and the wider Randstad. The property is very thoroughly renovated in 2021 by the architectural firm About New Tradition, resulting in a refined and well-appointed family residence with energy label ?. LOCATION The Kleverpark district is known for its pleasant, residential character and abundance of green spaces. Shops for daily necessities are within close proximity, as are schools, childcare facilities and various sports amenities. Haarlem’s historic city centre can be reached on foot in approximately 15 minutes, while the forest, beach and dunes are accessible within 25 minutes by bicycle. Major arterial roads to Amsterdam, Schiphol and surrounding cities are easily reached. LAYOUT Ground floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, hallway with space for an under-stairs storage cupboard and a guest toilet with washbasin. The spacious living area features a high-quality open-plan kitchen and a full-height glass façade with French doors opening into the cosy, south-east-facing rear garden. The garden includes a solid stone outbuilding fitted with matching glass sliding doors. Electrical connections have already been prepared, making this space ideal for use as a home office, gym or guest accommodation. First floor: a smaller room suitable for use as a home office or nursery, two generously sized bedrooms, one at the front with a balcony and one at the rear. A well-appointed bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet. Upper floor: attractive and bright loft level, with a generous landing offering space for storage and laundry facilities, a separate cupboard for the washing machine and central heating system, and a spacious bedroom with walk-in wardrobe. The work area opens onto the balcony, offering beautiful views of the sunrise. This floor is flexible in layout and provides the option to create two bedrooms and a second bathroom. All necessary service connections have already been prepared. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. KEY FEATURES: - Living area: … m², volume approx. 310 m³ (measured in accordance with industry standards) - Plot size: 128 m² - Fully renovated in 2021 by architectural firm About New Tradition - Roof extension and rear extension completed in 2021 - Energy label B - Largely fitted with double glazing and original stained-glass windows - Intergas central heating boiler, installed in 2021 - Free on-street parking - Building inspection report available upon request - Transfer date by mutual agreement