Johan de Wittlaan 202012 PD HaarlemZuiderhout

OP TOPLOCATIE IN HAARLEM-ZUID GELEGEN KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA OP MAAR LIEFST 815 M² EIGEN GROND! In het geliefde Haarlem-Zuid, op de grens met Heemstede, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapvilla uit circa 1929. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 815 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy, een vrijstaande berging met overkapping én een vrijstaande stacaravan. Dankzij de royale afmetingen, vier slaapkamers, een kelder en de ruime multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en werken aan huis. LIGGING: De ligging is uitstekend: rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten van de Binnenweg en de Raadhuisstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op veilige loop- of fietsafstand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout bereikt u binnen vijf minuten fietsen en voor een wandeling of sportieve activiteit loopt u zo stadsbos De Hout in. Bovendien liggen de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. INDELING WOONHUIS: Begane grond: Royale voortuin met oprit (mogelijkheid om meerder auto's te parkeren), entree; ruime, brede hal met deur naar de kelder; toilet met fonteintje; ruime, brede L-vormige doorzonkamer met erker, twee originele marmeren schouwen, kantoorhoek en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven De keuken biedt eveneens toegang tot de zeer grote achtertuin voorzien van houten berging met overkapping en vrijstaande stacaravan; Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; (zij)slaapkamer aan de voorzijde met vast kast; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Tweede verdieping: Royale zolderkamer met keukenblok, douchecabine, wastafel, twee dakramen en twee kleine dakkapellen. Tuinhuis/stacaravan: Entree, woonkamer met toegang tot de tuin en open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en twee ovens; slaapkamer met vast kast; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1929; - woonoppervlakte ca. 185 m², inhoud ca. 728 m³; - verwarming middels cv-combi (ketel HRE A label pomp 2019); - energielabel C; - voorzien van dubbel glas en vloerisolatie op de begane grond; - royale uitbouwmogelijkheid op begane grond; - authentieke details aanwezig; - parkeerplaats op het perceel; - rustige en groene woonomgeving; - groene tuin met veel privacy rondom; - nabij winkels, sportverenigingen, scholen, Haarlem Centrum en uitvalswegen; - oplevering in overleg.