Julianalaan 3192015 BP HaarlemBloemenbuurt

Zeer ruim en heerlijk licht herenhuis (ca. 209 m²) aan de Julianalaan in Haarlem, vlak bij de grens van Overveen. Dit sfeervolle familiehuis, met een bijna 8 meter brede voorgevel, was tijdens de bouw van deze rij herenhuizen in 1910, onderdeel van de gemeente Bloemendaal. Toen genaamd Julianaweg. Aan de buitenkant valt de rijke bouwstijl op met o.a. de erker, gedetailleerd metselwerk, robuuste houten overstekken en een luifel boven de entree. Dit alles naar ontwerp van de Haarlemse architect Andries de Maaker. Kenmerkend zijn de midden entree, de grote raampartijen, de prettige lichtinval, speelse indeling, riante maatvoering en de vele originele details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds en rijk bewerkte balustrades en architraven. Daarnaast is er een zeer grote en breed uitlopende achtertuin mét een achterom waar je volop kan genieten van rust, zon en privacy. Ideale ligging! Op loop- en fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. En voor de dagelijkse boodschappen een Albert Heijn en de diverse kwaliteitswinkels aan de Zijlweg. Het historische centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand. Hier vind je vele hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants. Maar ook uitgaansgelegenheden, musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de PHIL. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van het CS Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Kortom, een fantastische plek om te wonen en van het leven te genieten. INDELING Begane grond: Ruime vestibule met origineel tegelwerk, een groot raam en volop ruimte voor garderobe. Doorloop naar de royale hal met een toilet, trapkast en extra bergkast. Heerlijk ruime en lichte kamer en suite met aan de voorkant een brede erker en een plafondhoogte van 3,20 meter. De originele schuifdeuren met glas-in-lood creëren een subtiele scheiding tussen eten en wonen. Het schuifdeurenstel is nog volledig intact en beschikt over veel kastruimte en een marmeren schouw. Aan de achterkant wederom een ruime kamer met een zwart marmeren schouw en met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een luxe eikenhouten visgraat parketvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinkant en is uitgevoerd met een centraal RVS kook- en spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat met gaswokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ruime inbouwkoelkast en ruime inbouwvriezer en veel bergruimte. De keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De achtertuin is bijna 14 meter diep en loopt achterin opvallend breed uit, waardoor een bijzonder ruim en groen gevoel ontstaat. Er zijn verschillende niveauverschillen, terrassen, beklinkerde paden en stenen plantenbakken. Achterin zijn twee praktische bergingen en een sfeervol overdekt loungegedeelte. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom die uitkomt op de Delftstraat waar geparkeerd kan worden en waar je boodschappen kan doen bij de grote Albert Heijn. Vanuit hier steek je door naar de Garenkokerskade en ben je zo in hartje centrum. 1e verdieping: ruime overloop met zicht op zes paneeldeuren en toegang tot het 2e toilet. Ook is de originele wastafel nog aanwezig op de overloop. Aan de achterkant een ruime badkamer met een wastafelmeubel met twee wasbakken, een spiegelkast, handdoekradiator, ligbad en een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast de eerste slaapkamer met twee grote ramen met glas-in-lood, hoge plafonds, twee ingebouwde kasten en een origineel zwart marmeren schouw. Slaapkamer aan de voorkant met wederom een zwart marmerschouw en openslaande deuren naar het balkon. Naastgelegen de derde slaap- werkkamer. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst meer dan 3 meter. 2e verdieping: Een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Hier is een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, ontspanningsruimte of combinatie hiervan. Tevens is hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling, CV-installatie, omvormer van de zonnepanelen en zonneboiler. Aan de voorkant een extra kamer met een doorloop naar wellnessruimte die is voorzien van een volwaardige stoomcabine met douche. Er zijn diverse inbouwkasten en twee grote dakkapellen. Kenmerken: • Woonopp. 209m², perceel 243m², inhoud 783m³ • Bouwkundige keuring aanwezig • Bouwjaar 1910 • Energielabel C • Het pannendak is in 2006 volledig vernieuwd • 12 zonnepanelen en een zonneboiler • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024/ 2025 • CV-ketel: Remeha Tzerra Ace: Q3-2023 • Veel originele stijlkenmerken • Achterom die uitkomt bij parkeergelegenheid en Albert Heijn • Parkeren met een parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst. • Elektrische oplaadpunten om de hoek • Ideaal familiehuis • Oplevering kan spoedig