Julianapark 102022 AA HaarlemSoendabuurt

Karakteristieke woning met veel authentieke details, van begin 1900 met tuin en riant dakterras gelegen aan het prachtige Julianapark. Deze sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers heeft aan de voorzijde vrije zichtlijnen over het park, ligt aan een rustige doodlopende straat én ligt echt letterlijk om de hoek van de Generaal Cronjéstraat. Een plek in de luwte aan het groen, maar aan de rand van de reuring met een koffietentje op de hoek en met alle dagelijkse voorzieningen in de winkelstraat. Deze charmante familiewoning is flink gemoderniseerd; in 2019 voorzien van een opbouw en in 2025 is de begane grond gemoderniseerd. Diverse authentieke kenmerken zijn behouden gebleven waaronder de open haard met imposante marmeren schouw en de prachtige glas-in-lood bovenlichten. De riante woonkamer met luxueuze open keuken is licht en ruimtelijk vanwege het hoge plafond, grote ramen en de brede lichtstraat aan de achterzijde. De zeer stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en het royale eiland met bar is ideaal om gezellig samen te zijn tijdens het koken. De gehele benedenverdieping is strak gestuukt en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin met gras en vlonders. Deze tuin biedt door de hoge muur veel privacy en je kunt hier op zonnige dagen heerlijk beschut zitten. Wil je vol genieten van de zon? dan is er op de tweede verdieping nog een fijn dakterras. Op de eerste verdieping is een royale open leefruimte met diverse vaste kasten, deze ruimte kan gebruikt worden als tweede woonkamer, speelruimte of werkkamer zonder geheel afgesloten te zijn van de begane grond. De openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras (met elektrisch zonnescherm) waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Je zit hier vrij en hebt uitzicht op de kruinen van de bomen die het uitzicht een groene omlijsting geven. Aan de voorzijde zijn twee gelijkwaardige slaapkamers met prachtige glas-in-loodramen. De opbouw op de tweede verdieping (2019) is vrij van buren aan de linkerzijde, er grenzen dus geen directe buren aan de twee ruime slaapkamers, ieder voorzien van dakkapel. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwkranen, wastafelmeubel met waskom, toilet en handdoek radiator. De woning ligt op een rustige plek aan het fraaie Julianapark met vrij uitzicht in een levendige omgeving. n het Julianapark wordt in 2026 een speeltuin gerealiseerd. De ligging is ideaal ten opzichte van voorzieningen zoals de bakker op de hoek (zelfs voor je zondagse broodjes), de groenteboer, diverse winkels in de Generaal Cronjéstraat, het gezellige café Lief op de hoek (open tot slechts 17.00), Koffiebar Kaldi, Albert Heijn op het Soendaplein. Station Haarlem ligt op 4 minuten fietsen/10 minuten lopen. Winkelcentrum Spaarneboog ligt eveneens op loopafstand met een Sportcity en een nieuwe Vomar. De bushaltes bevinden zich op loopafstand. Voor de deur is voldoende ruimte om te parkeren (middels vergunning) en er zijn twee elektrische laadplaatsen. Het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn eveneens dichtbij en ideale plekken om te sporten of te relaxen. Liever richting de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort? Beide locaties zijn met de fiets door de gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vaste (meter)kast thans in gebruik als garderobe, woonkamer met open haard en schouw en met lichtstraat aan de achterzijde en voorzien van een luxueuze open keuken (2025) met kookeiland en bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere Bosch, waaronder: wijnklimaatkast, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en Quooker, hal voorzien van vaste kasten op maat een doorloop naar naar uitbouw met was- en stookruimte, toilet met fontein. Vanuit de keuken, openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Zeer ruime open ruimte met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en beloopbaar glas. Ideaal als werkruimte of speelkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer achterzijde met dakkapel, aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte inbouwkast en dakkapel en de badkamer met ruime douche, toilet, wastafelmeubel met waskom en radiator. Kenmerken: * Woonoppervlak ca. 120 m², tuin ca. 20 m², dakterras ca. 15 m²; * Bouwjaar 1910; * Gerenoveerde aanbouw met lichtstraat 2025; * Dakopbouw geplaatst in 2019; * Nieuwe keuken gerealiseerd in 2025; * Zonnig dakterras ca. 15 m2 met nieuwe vlonders (bij gedogen); * Prachtige nieuwe dekvloer op de begane grond; * Vloerverwarming begane grond; * Energielabel C; * Fundering ‘op staal’ = gemetselde fundering; * Parkeren middels parkeervergunning; * Oplevering in overleg.