Kanariestraat 722025 WC HaarlemMeeuwenbuurt

Deze leuke, turn-key tussenwoning ligt in de geliefde Vogelenbuurt en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij slimme uitbreidingen en een hoogwaardige afwerking. In 2018 is deze woning van top tot teen gerenoveerd. Denk aan vernieuwde leidingen, vloeren, muren, een luxe badkamer, een moderne keuken én een volledig nieuwe tweede verdieping met een nieuw dak, zonnepanelen en een lucht/water-warmtepomp (NIBE, 6 kW met 180L boiler en luchtunit). Alles is tot in de puntjes verzorgd en gericht op toekomstbestendig wonen. In december 2022 is de woning op de begane grond nog verder uitgebreid. Deze uitbouw creëert een extra ruimte – ideaal als werk- of speelkamer – én een extra keukenblok met werkblad, opbergruimte en een extra spoelbak. De woning is volledig gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Vloerverwarming (én -koeling) is aanwezig op alle verdiepingen, in elke kamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook voor een lage energierekening. Begin 2023 is de zonnige achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over nieuwe schuttingen, frisse bestrating, een nieuwe schuur en verhoogde bloembedden met verse aarde en beplanting. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Wil je wonen in een duurzame, smaakvol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van kook-eiland en inbouwapparatuur. Achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met CV-ketel en wasmachine-opstelling. 2 slaapkamers. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 117m2 + Perceeloppervlakte 88m2 + Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe tweede verdieping + Uitbouw begane grond met extra ruimte en keukenblok (2022) + Tuin opnieuw aangelegd begin 2023 + 8 zonnepanelen (2018) + NIBE lucht/water-warmtepomp (6kW) met 180L boiler + Huur warmtepomp en zonnepanelen: €193,- p.m. incl. BTW en onderhoud + Vloerverwarming en -koeling in het hele huis + Gasloos wonen + Energielabel A + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------- This lovely, turnkey terraced house is located in the popular Vogelenbuurt and offers everything you are looking for: comfort, sustainability and a surprisingly spacious feeling thanks to smart extensions and a high-quality finish. This house was renovated from top to bottom in 2018. Think of new pipes, floors, walls, a luxurious bathroom, a modern kitchen and a completely new second floor with a new roof, solar panels and an air/water heat pump (NIBE, 6 kW with 180L boiler and air unit). Everything has been taken care of down to the last detail and focused on future-proof living. In December 2022 the house was further expanded on the ground floor to create a very spacious, bright and welcoming feel with room for entertaining and a kids area. The kitchen was expanded with an extra kitchen unit with lots of storage, preparation space, an extra sink, and a feature wall of handmade moroccan tiles The house is completely gas-free and equipped with 8 solar panels and a heat pump installation. Underfloor heating (and cooling) is present on all floors, in every room. This not only ensures a pleasant indoor climate in every season, but also a low energy bill. The backyard was redesigned at the beginning of 2023. The garden has new fences, fresh paving, a new shed and raised flower beds with fresh soil and plants. A wonderful place to enjoy the sun or sit outside. Do you want to live in a sustainable, tastefully finished home that you can move into right away? Then make an appointment for a viewing quickly, I'll be happy to show you! LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet with washbasin. Living room with open kitchen with cooking island and built-in appliances (Miele). Back garden with storage and back entrance. 1st floor: Landing. 2 bedrooms. Bathroom with bath with shower, toilet and double sink. 2nd floor: Landing with central heating boiler and washing machine setup. 2 bedrooms. GENERAL + Living area 117m2 + Plot area 88m2 + Completely renovated in 2018, including new second floor + Ground floor extension with extra space and kitchen unit (2022) + South-East facing garden, redesigned early 2023 + 8 solar panels (2018) + NIBE air/water heat pump (6kW) with 180L boiler + Rent heat pump and solar panels: €193,- p.m. incl. VAT and maintenance + Underfloor heating and cooling throughout the house + Gas-free living + Energy label A + Delivery in consultation