Karel van Manderstraat 1032014 VD HaarlemGeschiedschrijversbuurt

Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. Bekijk deze woning via een virtuele bezichtiging. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk op onze website of op Funda onder 3D tour. Mooie karakteristieke tussenwoning! Fijne ligging midden in de kindvriendelijke, gewilde Leidsevaartbuurt in ruim opgezette, groene straat. Het centrum van Haarlem is maar 5 minuten fietsen, de duinen en het strand ongeveer 30 minuten fietsen en zowel station Haarlem als Heemstede Aerdenhout op minder dan 10 minuten fietsafstand. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, lichte woonkamer met moderne open keuken, heerlijke, ruime achtertuin op het zuidoosten. 1e etage: ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime bergvliering is bereikbaar via vlizotrap. De woning biedt verschillende mogelijkheden tot verduurzamen, uitbouwen en eventuele opbouw (vergunningsplicht). - Woonoppervlakte ca 68 m2 - Bouwjaar 1926 - Gefundeerd op staal, dus geen houten palen - Riante achtertuin met 2 schuren en een overkapping - Energielabel D - Ligging nabij diverse winkels, scholen, groen en sportclubs - Op fietsafstand van station Haarlem en station Heemstede Aerdenhout - Op fietsafstand van het strand van Zandvoort of Bloemendaal - Oplevering in overleg *** English *** Well-maintained townhouse with front and back garden. Take a virtual tour of this home. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in for details. Curious? Visit our website or check out the 3D tour on Funda. Charming, characteristic townhouse! Pleasantly located in the heart of the child-friendly and popular Leidsevaart neighbourhood, on a spacious, green street. Haarlem city center is just a 5-minute bike ride away, the dunes and beach about 30 minutes by bike, and both Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations are less than 10 minutes by bike. Layout: Ground floor: entrance, hallway, toilet, bright living room with modern open kitchen, lovely spacious southeast-facing back garden. First floor: spacious landing with washing machine connection, 2 bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. The generous attic storage is accessible via a loft ladder. The house offers various possibilities for sustainability improvements, extension, and even an additional floor (subject to permit). - Living area approximately 68 m² - Built in 1926 - Concrete foundation (no wooden poles) - Generous backyard with two sheds and a covered area - Energy label D - Located near shops, schools, green spaces, and sports clubs - Within cycling distance of Haarlem and Heemstede-Aerdenhout trainstations - Within cycling distance of Zandvoort or Bloemendaal beach - Delivery in consultation