Kerkstraat 142011 ZR HaarlemVijfhoek

Welkom aan de Kerkstraat 14, een werkelijk unieke woning midden in het historische centrum van Haarlem. Deze bijzondere woning is een Rijksmonument en ademt historie, sfeer en karakter. De oorsprong van het pand gaat ver terug en ligt vermoedelijk rond de periode waarin de nabijgelegen Nieuwe Kerk werd gebouwd. Een plek met een verhaal dus, maar tegelijkertijd een heerlijk huis om eigentijds en comfortabel te wonen. Zodra je binnenstapt, merk je dat dit geen alledaagse woning is. De ruime woonkamer heeft een prachtig hoog plafond, wat samen met de karakteristieke uitstraling zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en sfeer. De woonkeuken is een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig met vrienden te borrelen. De keuken beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens waarvan één combi-oven, een Quooker, vaatwasser en een ruime koelkast met vriesvak. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een fijne ruimte die momenteel uitstekend dienst doet als werkkamer maar ook als eetkamer gebruikt kan worden. Boven deze ruimte is een entresol gecreëerd, wat niet alleen extra ruimte biedt, maar ook bijdraagt aan het bijzondere karakter van de woning. De luxe badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog lekker buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Je woont midden in de Haarlemse binnenstad, maar toch in een rustige en autoluwe straat. Zodra je de straat uitloopt, liggen de gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea en historische straatjes van Haarlem praktisch aan je voeten. De Botermarkt en de Grote Markt bevinden zich op korte loopafstand. Zo combineer je hier de levendigheid van de stad met de rust van een heel bijzondere woonplek. Kerkstraat 14 is een woning voor wie niet op zoek is naar standaard, maar naar sfeer, historie en een huis met een eigen karakter. Een unieke kans om midden in het hart van Haarlem te wonen in een Rijksmonument met een verrassende indeling en fijne buitenruimte. Alles op een rij: • Unieke woning midden in het historische centrum van Haarlem • Rijksmonument vol sfeer en karakter • Ruime woonkamer met prachtig hoog plafond • Fijne woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur • Extra eet- of werkkamer met bijzondere entresol • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Twee slaapkamers op de bovenste verdieping • Ruim balkon op het zuidwesten • Rustige en autoluwe straat • Botermarkt, Grote Markt, winkels en horeca op loopafstand Leef heerlijk in de Binnenstad Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen! Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat. In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand. De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijk wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Goed om te weten: - Rijksmonument - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 87.2m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1700 op 53m2 eigen grond en een fundering op staal - Vloer- verwarming en warm water via een c.v.-ketel uit 2021 - Energielabel G - Oplevering in overleg English Welcome to Kerkstraat 14, a truly unique home in the heart of Haarlem’s historic city centre. This remarkable property is a listed national monument (Rijksmonument) and is full of history, atmosphere and character. The origins of the building date back centuries, most likely to around the time when the nearby Nieuwe Kerk was built. A home with a story, yet at the same time a wonderful place for comfortable modern-day living. The moment you step inside, you immediately notice that this is no ordinary home. The spacious living room features a beautiful high ceiling, which, together with the property’s characteristic details, creates a wonderful sense of space and atmosphere. The spacious kitchen is a lovely place for cooking, dining or enjoying drinks with friends. It features underfloor heating and a range of built-in appliances, including two ovens, one of which is a combination oven, a Quooker, dishwasher and a large fridge with freezer compartment. The washing machine connection is also located here. On the other side of the property is another pleasant room, currently used as a home office but equally suitable as a dining room. Above this space, a mezzanine has been created, providing additional space while adding to the unique character of the home. The luxurious bathroom is comfortably fitted with a spacious walk-in shower, double washbasin and mechanical ventilation. There is also a separate toilet. The top floor offers two bedrooms and access to the spacious south-west facing balcony. A wonderful spot to sit outside at the end of the day and enjoy the afternoon and evening sun. The location makes this home even more special. You live right in the centre of Haarlem, yet on a quiet, low-traffic street. Step outside and Haarlem’s inviting terraces, restaurants, shops, museums and historic streets are practically on your doorstep. Both the Botermarkt and Grote Markt are just a short walk away. Here, you can enjoy everything the city has to offer while coming home to a wonderfully peaceful and distinctive place. Kerkstraat 14 is a home for those looking for something beyond the ordinary: a property with atmosphere, history and a character all of its own. A unique opportunity to live in the heart of Haarlem in a Rijksmonument with a surprising layout and lovely outdoor space. Everything at a glance: • Unique home in the heart of Haarlem’s historic city centre • Rijksmonument full of atmosphere and character • Spacious living room with a beautiful high ceiling • Generous kitchen with underfloor heating and a full range of built-in appliances • Additional dining room or home office with a distinctive mezzanine • Luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin • Two bedrooms on the top floor • Spacious south-west facing balcony • Quiet, low-traffic street • Botermarkt, Grote Markt, shops and restaurants within walking distance Enjoy living in the heart of Haarlem It is easy to see why Haarlem is known as one of the Netherlands’ most attractive city break destinations. This beautiful city on the River Spaarne is characterised by historic buildings lining picturesque canals, excellent restaurants, cosy coffee bars and unique shops, each with its own character. The Grote Markt and Botermarkt host lively markets, including antiques and curiosities, organic produce and a varied Saturday market. With museums, music venues, events, theatres and cinemas, there is always something to see or do. From here, Haarlem Central Station is just a few minutes’ walk away, as are the bus stops at Verwulft, with the Zuidtangent connection to Schiphol Airport, and Tempeliersstraat. By bike, you can reach the dunes or have your feet in the sand at the beach in just 20 minutes. The property is located within the “Binnenstad” residents’ parking permit zone, where one parking permit per residential address is available without a waiting list. Parking garages De Kamp, Raaks and Houtplein are all close by. Looking for some peace and greenery? Haarlem has several beautiful city parks, including Kenaupark and Haarlemmerhout, perfect for a relaxing walk, perhaps combined with a visit to the petting zoo or pancake restaurant. Good to know: - Listed national monument (Rijksmonument) - Building survey completed, report available for inspection - Living area: approx. 87.2 sq. m. (NEN measurement report) - Built around 1700 on 53 sq. m. of freehold land, with a brick foundation - Underfloor heating and hot water supplied by a central heating boiler dating from 2021 - Energy label G - Completion by mutual agreement