Klein Heiligland 12-A2011 EG HaarlemHeiliglanden

PUUR* wonen in een bijzonder ingedeeld en energiezuinig herenhuis, midden in het historische centrum van Haarlem. Deze in 1996 onder architectuur van de toenmalige stadsarchitect Max van Aerschot gebouwde stadswoning ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad in de gewilde wijk Heiliglanden. De Heiliglanden is een pittoresk en rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar! De ligging in de Heiliglanden is ideaal: op loopafstand van al het moois dat het centrum te bieden heeft, maar ook de kade van het Spaarne en het stadsbos de Haarlemmerhout liggen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 115 m2 (zie meetrapport) * Ontworpen door architect Max van Aerschot * Royale woonkeuken met kookeiland * Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval * Ruime en lichte slaapkamer met schuifpui * Zonnig balkon op het zuidoosten * Privéberging in de ondergelegen parkeerkelder * Energielabel B * Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 55.000,- * Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand * Actieve en financieel gezonde VvE met professionele administrateur; servicekosten € 265,09,- per maand * Oplevering in overleg Indeling: Parterre; eigen entree aan de straatzijde. Hal met garderobe, moderne meterkast met 11 groepen en toilet. Via de hal toegang tot de lichte en ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en koel- en vrieskast. Dankzij de vide en de hoge raampartijen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte, vide en grote raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kitchenette. Tweede verdieping; ruime overloop met tweede toilet, vaste bergkast met opstelling van de cv-ketel. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en toegang tot een tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte slaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. De kamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren over de gehele diepte. Op de tweede verdieping is eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren, Kelder; privé-berging in de ondergelegen kelder alsmede toegang tot de parkeergarage waar zich de apart te koop aangeboden privéparkeerplaats bevindt. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in a uniquely designed and energy-efficient townhouse, right in the heart of Haarlem’s historic center. Built in 1996 under the direction of the city’s then-architect, Max van Aerschot, this townhouse is located in a small-scale complex on one of the most charming streets in the old town, within the sought-after Heiliglanden neighborhood. Heiliglanden is a picturesque and quiet part of the old city center, characterized by historic buildings, hidden courtyard gardens, various museums, and charming restaurants and cafes. The lively bustle of the city center is within walking distance, and with public transportation (bus stops and a train station nearby), the beach, Amsterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible! The location in Heiliglanden is ideal: within walking distance of all the beauty the city center has to offer, yet the Spaarne riverfront and the Haarlemmerhout city forest are also close by. Come take a look and be surprised! Good to know: * Built in 1996 * Living area approx. 115 m² (see survey report) * Designed by architect Max van Aerschot * Spacious kitchen with an island * Cozy living room with a loft and plenty of natural light * Spacious and bright bedroom with sliding glass doors * Sunny southeast-facing balcony * Private storage unit in the underground parking garage * Energy efficiency rating: B * Option to purchase a parking space for €55,000 * All amenities within walking and biking distance * Active and financially sound homeowners’ association with a professional administrator; service fees €265.09 per month * Closing date to be agreed upon Layout: Ground floor; private entrance on the street side. Entryway with coat closet, modern utility closet with 11 circuit breakers, and toilet. The entryway leads to the bright and spacious kitchen, equipped with various built-in appliances such as an induction cooktop with range hood, oven, combination microwave, dishwasher, boiling water tap, and refrigerator-freezer. Thanks to the loft and the tall windows, this floor enjoys beautiful natural light. From the kitchen, there is access to the spacious utility room with connections for a washer and dryer and plenty of practical storage space. First floor; spacious and bright living room with a seating area, loft, and large windows at the front. In addition, this floor features a practical kitchenette. Second floor: spacious landing with a second toilet and a built-in storage closet housing the central heating boiler. Bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit with double sinks, a designer radiator, and access to a second balcony. At the front is the very spacious and bright bedroom with sliding doors leading to the sunny balcony spanning the entire width of the home, facing southeast. The room has a built-in closet with sliding doors extending the full depth. A second (bed)room can easily be created on the second floor, Basement: private storage room in the basement below, as well as access to the parking garage where the private parking space—offered for sale separately—is located. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available for download on our website.