Kloosterstraat 1252021 VM HaarlemDe Goede Hoop

Charmante, instapklare eengezinswoning, de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw! Met een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, twee badkamers, een thuiswerkplek en een achtertuin. In een gezellige, kindvriendelijke buurt met volop speeltuintjes, het Nelson Mandelapark en het centrum van Haarlem dichtbij. Wat een fijn huis! Deze woning uit 1906 is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken, met een mooie visgraatvloer. Het spoeleiland met bar vormt een gezellige plek om aan te schuiven en het daklicht zorgt voor extra daglicht in de keuken. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het noorden. Ook boven is de woning praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. Deze verdieping is in 2024 verder gemoderniseerd, met nieuwe ramen aan de voorzijde en vloerverwarming. Door de dakopbouw uit 2023 is een volledige extra verdieping ontstaan, met een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een aparte werkplek op de overloop. Ideaal om thuis te werken! Ook aan verduurzaming is gedacht, met extra gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en zes zonnepanelen. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor extra comfort. Ook de buurt is aantrekkelijk, vooral voor jonge gezinnen. Er zijn verschillende speeltuintjes in de directe omgeving en het Nelson Mandelapark biedt volop ruimte om te spelen, wandelen en van het groen te genieten. De buurt heeft een gezellige sfeer en er wonen veel jonge gezinnen. Het station van Haarlem, de Grote Markt en de winkels en restaurants in het centrum zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Bovendien kun je in de omgeving gratis parkeren. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen van de stad dichtbij! Goed om te weten * Bouwjaar 1906 * In 2023 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw * Energielabel A+ * Zes zonnepanelen * Twee badkamers * Drie slaapkamers * Kleine kantoor-/werkruimte * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en in de badkamer op de tweede verdieping * Energiezuinig systeem voor zowel verwarmen als koelen op de bovenste verdieping * Gratis parkeren op straat * Op 10 minuten rijden van de snelweg A9 * Haarlemmer Kweektuin: 9 minuten lopen / 3 minuten fietsen * Station Haarlem: 13 minuten lopen / 4 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van de woning. Hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken, voorzien van een daklicht en spoeleiland met bar. De keuken beschikt over een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het noorden. De cv-ketel bevindt zich in de berging. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met werkplek. Slaapkamer met aangrenzende badkamer en elektrische vloerverwarming. Inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.