Kloosterstraat 1292021 VM HaarlemDe Goede Hoop

Wauw dit is er weer eentje. Wat een plaatje van een woning is dit. Volledig instapklaar en zelfs voorzien van een nieuwe fundering. De woning is vanaf 2021 volledig onder handen genomen. Zo is de fundering vervangen door betonpalen, de begane grond vloer voorzien van beton met vloerverwarming. De zeer zonnige tuin is heel gezellig ingedeeld met onder andere kunststof vlonders en een verticale wandtuin met automatische beregening. De ligging is meer dan fijn; nabij de winkelstraat De Cronjé en het centrum. Het station NS en overig openbaar vervoer is makkelijk binnen een paar minuten lopend of op de fiets te bereiken. Kortom een superfijne en zo te betrekken woning met 4 slaapkamers op topplek in Haarlem. INDELING: Parterre: entree, hal, meterkast, gang, modern wc met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, tussenhal met vaste kast en trap naar 1e etage, aangebouwde keuken voorzien van oven/magnetron, close-inn boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en deur naar de tuin, aangebouwde stenen berging met elektra. 1e etage: overloop, slaap- werkkamer met vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel, luxe, royale en moderne badkamer met inloopdouche, 2e wc, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad, royale slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: overloop met handige opbergplanken, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar balkon/terras, royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1906. • Woonoppervlak 98m2, inhoud 355m3, perceel 78m2. • Fundering vervangen in betonpalen (2021). • 6 zonnepanelen á 360Wp met garantie. • Meterkast uitgebreid en nieuwe bedrading op begane grond en 1e etage (2e etage was vernieuwd bij plaatsen opbouw in 1997). • Hoofddak vervangen in 2023. • CV Vaillant VAILLANT VHR 30-34/5-5 (ecoTECplus), april 2026 groot onderhoud gehad. • Volledig dubbel glas. • Gevel-isolatie toegepast. • Plafond-isolatie. • Dak-isolatie. • B – Label. • Riolering PVC. • Oplevering in overleg.