Kloppersingel 1212021 CT HaarlemPatrimoniumbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN DE KLASSIEKE KLOPPERSINGEL MET UITZICHT OP HET WATER Met een fantastisch uitzicht op het rustgevende water van de Kloppersingel woon je in dit herenhuis niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem. Deze woning uit 1925 combineert charme en ruimte: vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een fijne achtertuin met schuur. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of iedereen die stadsvoorzieningen, gemak en rust wil combineren. De ligging is perfect: aan de rand van het Haarlemse centrum én op loopafstand van het station. Dit is woning en locatie in een prachtige balans. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Prachtig uitzicht: het huis ligt aan de rustige Kloppersingel en kijkt uit op het water – een heerlijk vertrekpunt voor je dag. Ruime en lichte woonkamer: een knus middelpunt van het huis met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de achtertuin. Praktische open keuken: uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, plus een directe verbinding met de tuin. Achtertuin met mogelijkheden: gelegen op het noordoosten, met een achterom, volop ruimte voor ontspanning en een handige vrijstaande houten schuur. Vijf slaapkamers: verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg ruimte is voor slapen, werken én spelen. Moderne badkamer: slim ingedeeld met een douche en handdoekradiator. EEN WONING MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE Wanneer je ‘s ochtends uit het raam kijkt en het water van de Kloppersingel ziet schitteren, begrijp je waarom wonen op deze plek zo uniek is. Het huis ligt in een rustige straat, en toch ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Haarlem. Bij binnenkomst valt meteen op dat deze woning praktisch is ingedeeld en tegelijkertijd veel ruimte biedt. In de hal vind je een handige trapkast om spullen direct uit het zicht te houden en een modern toilet met fontein. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een houtkachel die de ruimte in de herfst en winter extra gezellig maakt. Omdat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, heb je altijd contact met je gasten aan tafel of familie in de tuin. De keuken zelf is perfect voor iedereen die graag kookt. Met een 5-pits gasfornuis, een oven en afzuigkap kun je hier alles maken: van een uitgebreide maaltijd tot een snelle hap. Via de keukendeur loop je de achtertuin in, die ondanks de ligging op het noordoosten de hele dag door uitnodigt om lekker buiten te zitten. De vrijstaande houten schuur is geschikt voor fietsen, gereedschap of speelgoed, en met de achterom loop je zo naar buiten zonder door het huis te hoeven. Op naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft handige vaste kasten voor extra opbergruimte, en een van de kamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een handdoekradiator. Het zoeken naar een warme handdoek op een koude winterochtend wordt hiermee verleden tijd! De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de ruime overloop vind je ook de cv-ketel en genoeg plek voor wat extra opslag. Dit huis heeft voldoende ruimte om mee te groeien met jouw wensen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ ALLES Een van de grootste pluspunten van deze woning is de locatie. Aan de rand van het centrum heb je alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Haarlem station, wat perfect is voor forensen. Liever de stad in? Er zijn talloze winkels, restaurants en koffietentjes op loopafstand. Ook voor gezinnen biedt de omgeving veel mogelijkheden, van goed aangeschreven scholen tot speeltuinen en parken. En wanneer je even de stad uit wilt, zijn de duinen en het strand binnen korte tijd te bereiken – een ideale balans tussen stad en natuur. KENMERKEN IN HET KORT Herenhuis uit 1925 met prachtig uitzicht op de Kloppersingel. Woonoppervlakte van ca. 132 m², perceeloppervlakte 137 m². Lichte woonkamer met houtkachel en open keuken. Fijne achtertuin op het noordoosten met schuur en achterom. Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Moderne badkamer met douche en handdoekradiator. Centrale ligging: rustig en toch op loopafstand van station en binnenstad. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m2; - Bouwjaar ca. 1925; - Gemeentelijk monument; - Parkeervergunning 1e auto circa €127,- per jaar. Ook kun je een bezoekersvergunning aanvragen, waardoor bezoekers kunnen parkeren tegen een tarief van gemiddeld circa €0,20 cent per uur; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.