Koninginneweg 582012 GP HaarlemKoninginnebuurt

Nagenoeg vrijstaand herenhuis uit 1907 van 277 m² op 249 m² eigen grond, met 5 slaapkamers, 2 badkamers, elf kamers over 3 woonlagen en een vrijstaande gemetselde garage, aan de Koninginneweg in Haarlem. Een gemetselde garage op eigen terrein, in een straat waar de rest een parkeervergunning heeft. Dat is niet het mooiste van dit huis, maar het is wel het zeldzaamste. Een statige stadsvilla uit 1907 op een hoek aan de Koninginneweg: 277 m² en 1.185 m³ over 3 volle woonlagen, met elf kamers waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een aparte wasruimte. Het huis staat aan drie kanten vrij aan een rustige weg, met vrij uitzicht aan de voorzijde — het licht komt hier van meerdere kanten binnen. De originele details zijn er nog: granito vloer in de hal, visgraatparket, glas-in-loodbovenramen. De keuken is 7 jaar geleden volledig vernieuwd. Het energielabel is F, passend bij het bouwjaar. Verduurzamen is de logische volgende stap en de vraagprijs is daarop afgestemd. Wonen in de Koninginnebuurt De Haarlemmerhout, het oudste stadspark van Nederland, ligt op loopafstand met paviljoen Dreefzicht aan de rand. De andere kant op loop je in 10 minuten via de Kleine Houtstraat en de Grote Houtstraat naar de Grote Markt en het Frans Hals Museum. Onderwijs in de buurt: de Dreefschool, het Stedelijk Gymnasium Haarlem en het Eerste Christelijk Lyceum. Station Haarlem ligt op fietsafstand met directe treinen naar Amsterdam. Schiphol in ongeveer 20 minuten, de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee in een kwartier. Begane grond: Brede klassieke voordeur, entree met glazen tochtdeur naar de hal met originele granito vloer. Vanuit de gang bereik je de zijkamer met openslaande deuren naar de tuin, de woonkamer en suite, de keuken, de kelder en het toilet. De gang heeft ook een eigen ingang vanuit de tuin. De woonkamer en suite heeft visgraatparket, een erker en een grote schouw met open haard onder glas-in-loodbovenramen. De leefkeuken is voorzien van een combi-magnetron, tweede oven, Quooker en een grote koel-vriescombinatie met ijsblokjesdispenser, met een haard op ooghoogte en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De hoogste plafonds van het huis. 3 slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer met douche, apart ligbad, wastafel en toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping Toilet halverwege de trap. Boven: 2 grote slaapkamers, een aparte wasruimte, een tweede badkamer met douche, een ruime berging en een inloopkast. Tuin en garage De hoekligging levert tuin op aan twee zijden, samen op 249 m² eigen grond. De zon draait met het huis mee: 's ochtends zit je aan de ene kant, aan het eind van de dag vind je aan de andere kant nog een plek in de zon. Schaduw op een warme middag is er ook. Achterop een vrijstaande gemetselde garage van 14 m² met elektra. Bijzonderheden: + 277 m² woonoppervlak, 249 m² perceel, 1.185 m³ inhoud, garage van 14 m². + Bouwjaar 1907, hoekwoning, aan 3 zijden vrij, aan een rustige weg met vrij uitzicht. + Elf kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers met ligbad en 2 douches, 3 toiletten, wasruimte, kelder. + Granieten vloer in de hal, visgraatparket in de woonkamer, gietvloer in de keuken. + Energielabel F, geldig tot 7 mei 2036. Cv-ketel voor verwarming en warm water. + Openbaar parkeren met betaald parkeren en parkeervergunningen. + Volle eigendom. Oplevering in overleg, ouderdomsclausule van toepassing. Vraagprijs € 1.795.000 k.k. Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je het huis graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.