Kritzingerstraat 182021 SH HaarlemDe Goede Hoop

Aan de Kritzingerstraat 18 ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een huis met een prettige sfeer en mooie originele details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de karakteristieke voorgevel met dakkapel. De woning beschikt over een moderne keuken, een ruime luxe badkamer, twee slaapkamers en een royale vliering. Een instapklare woning met karakter, licht en een fijne indeling. De ligging is heerlijk praktisch en levendig tegelijk. De woning ligt in een rustig en charmant straatje, met de Cronjéstraat, winkelcentrum Spaarneboog, een grote Albert Heijn, Vomar en een buurtspeeltuin om de hoek. Ook het NS-station, de binnenstad van Haarlem, de Stadskweektuinen en het Spaarne liggen op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 20 minuten in de duinen of op het strand. Scholen, kinderopvang en speelplekken zijn eveneens volop in de buurt aanwezig. Kortom, een charmant, verzorgd en praktisch ingedeeld huis, met een heerlijke tuin, op een top locatie. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een prettige maatvoering, een mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de ruime halfopen keuken in de aanbouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, grote oven, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Ruime en hoge overloop. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime werk/slaapkamer met mooie inbouwkasten. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop is een praktische ruimte voor een wasmachine en droger. Vliering: Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. • Charmante tussenwoning op een toplocatie; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Fraaie originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren; • Karakteristieke voorgevel met dakkapel; • Moderne keuken en badkamer; • Eikenhouten vloer op de begane grond; • Pannendak vernieuwd in 2008; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via Vaillant CV-ketel (2022); • Fundering op staal; • Goede opbouwmogelijkheden (vergunningsplichtig); • Vrij parkeren in de straat; • Gelegen nabij winkels, station, centrum, Spaarne, Stadskweektuinen en uitvalswegen; • Duinen en strand op circa 20 minuten fietsafstand.