Kruistochtstraat 342033 NC HaarlemKruistochtbuurt

In de gewilde Slachthuisbuurt, aan de rand van het centrum staat deze gerenoveerde, eigentijds verbouwde en vergrote tussenwoning uit 1919 met achtertuin, berging en achterom te koop. De woning is onderdeel geweest van renovatieproject “Bavodorp”. Het casco is rond 2020 volledig gerenoveerd en de woning is voorzien van een nieuwe fundering. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 heel sfeervol, eigentijds en luxe verbouwd tot een fijne gezinswoning met 3 slaapkamers. Er is gebruik gemaakt van mooie materialen. De parterre heeft een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De woning is goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en energielabel A. De Slachthuisbuurt is een geliefde wijk met volop voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen en de winkels in de Amsterdamstraat. Het centrum van Haarlem ligt op korte afstand, je fietst of loopt er in enkele minuten naartoe. De bereikbaarheid van de omgeving is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A9 op richting Amsterdam en Alkmaar, maar ook buslijn 2 richting Haarlem Centrum en buslijn 80 naar Amsterdam stoppen in de buurt. Ook liggen station Haarlem CS en station Spaarnwoude dichtbij, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag. Voor recreatie en sport is er volop keuze. De Haarlemmerhout ligt om de hoek maar ook het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op ongeveer 25 minuten fietsenafstand. In de buurt zijn bovendien diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder tennis- en padelbanen, voetbalverenigingen en fitnesscentra. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, bergkast onder de trap, ruim toilet met fontein, stalen deur naar de woonkamer met open luxe woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, woonkamer over de volle breedte aan de tuinzijde met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde zonnige achtertuin op het westen met houten schuur en achterom. 1e Etage: overloop, sfeervolle ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, hoog plafond met deel van de balkenconstructie in het zicht, toegang tot bergvliering (geen stahoogte) met opstelling cv-combiketel, twee slaapkamers aan de achterzijde, comfortabele luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat toilet, aparte wasruimte. Vliering: bergvliering boven een deel van de woning zonder stahoogte met opstelling cv-combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1919 - in 2021 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt - woonoppervlakte ca. 95,2 m2, externe bergruimte ca. 5,6 m2, bruto inhoud ca. 356,1 m3 - funderingsherstel uitgevoerd in periode 2018-2020 - energielabel A - goed geïsoleerd en 8 zonnepanelen - cv-combiketel Nefit HR 25 CW6 (net boiler) 2021 - betonnen parterre vloer met vloerverwarming - achterom aanwezig, bereikbaar via een afgesloten poort - (vooralsnog) gratis parkeren in de omgeving - gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - oplevering in overleg