Kruistochtstraat 52033 NA HaarlemKruistochtbuurt

Heerlijk lichte en verrassend ruimtelijke gezinswoning! Geheel gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd. Sfeervol en met stoere materialen, tot in de details doordacht en met veel leuke, verrassende elementen. Met 3 slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin met achterom. In de gezellige en centrale Slachthuisbuurt: binnen 5 minuten ben je in hartje centrum met winkels en restaurants. Openbaar vervoer is binnen handbereik. Deze fijne tussenwoning (1919) is onderdeel van het project Bavodorp. De woning is eind 2018 casco gekocht en door de huidige bewoners volledig opnieuw afgebouwd. Het indelen van de woning is met veel creativiteit en kennis gedaan. Er zijn verborgen kasten, slimme oplossingen, leuke doorkijkjes en sfeervolle details. Het resultaat is een nagenoeg nieuwe woning, volledig geïsoleerd (energielabel A) en met luxe apparatuur, zonder in te leveren op karakter. Zo zijn de houten balken van de verdiepingsvloer zichtbaar op de begane grond. Dit hoge plafond geeft een ruimtelijk effect, wat wordt versterkt door de fraaie inbouwspots. Ook zijn er op de verdieping paneeldeuren geplaatst en zijn de houten spanten zichtbaar in de badkamer en slaapkamers. Samen met de creatieve trap in de achterslaapkamer zijn dit hele leuke, originele details! De verborgen kasten en de vliering zorgen ervoor dat er lekker veel bergruimte is. De gedetailleerde stijl van binnen is doorgevoerd in de fraai aangelegde tuin. De schuur valt vrijwel weg in het ontwerp en heeft op het dak de mogelijkheid voor een eigen moestuin. De schuur is doordacht ingedeeld waardoor er ruimte is voor een gereedschapswagen, vriezer, mamafiets met voor- en achterzitje en diverse opbergboxen. Verder zijn er stoere borders met beplanting en een overkapping voor vuilnisbakken of kinderfietsen. De tuin is een heerlijke plek om beschut te zitten en van de zon te genieten. De achtergelegen poort is afgesloten richting de weg, ideaal met (kleine) kinderen. De Kruistochtstraat ligt aan de rand van het centrum in de gezellige en super centrale Slachthuisbuurt. Voor de snelle dagelijkse boodschappen loop je met een paar minuten naar de buurtsupermarkt en met 5 minuten fietsen sta je midden in de bruisende Haarlemse binnenstad met sportscholen, cafés, leuke winkels en restaurants. Het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop en het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout zijn op fietsafstand, evenals een busstation en Station Haarlem. Via de uitvalswegen A200 of N205 richting A9/A5 ben je snel Haarlem uit en ook het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee is eenvoudig en lekker snel met de fiets, OV of de auto bereikbaar. Kortom, de perfecte locatie voor de gezellige drukte van de bruisende binnenstad en een fijne plek om rustig te wonen. Goed om te weten * Bouwjaar 1919 * In 2019 volledig gemoderniseerd * Energielabel A * Funderingsherstel heeft in 2018 plaatsgevonden * Overal voorzien van HR++ glas * Volledig geïsoleerd * Achterom naar achterpad, afgesloten door een poort * Wateraansluiting in de tuin aanwezig * Het achtergelegen pad is deels eigendom waarop een recht van overpad is gevestigd * Thans vrij parkeren * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Haarlem centrum (Grote Markt) 5 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in de hal met meterkast en verscholen garderobekast. Verhoging met daaronder veel bergruimte. Toilet met fontein. Stalen tussendeur naar de open keuken met groot eiland voorzien van Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS verzonken spoelbak met Quooker-kraan en zeepdispenser. Veel bergruimte door rondom kasten, grote lades en planken. Wandmeubel met diepe kast op de kopse kant, hoge kasten, koelkast, vriezer en Siemens-vaatwasser. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en tweede deur naar de tuin. Vaste kast met wijnrek en bergruimte onder de trap. Fijne achtertuin met schuur, (fiets)overkapping en achterom. Het achtergelegen pad is eigendom waarop een recht van overpad is gevestigd. Eerste verdieping Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met ingebouwde kranen, verborgen kast en verborgen mechanische afzuiging. Slaapkamer achterzijde met ingebouwd ledikant en vaste kast die tevens als trap dient naar de vliering (handig!). Ouderslaapkamer aan de achterzijde met plafond tot de nok van het dak, hoge kasten en directe toegang tot de vliering. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast.