Lambrecht van Dalelaan 332015 ER HaarlemRamplaankwartier

Charmante en goed onderhouden jaren ‘30 hoekwoning met 5 kamers, diepe voor- en achtertuin in het gewilde Ramplaankwartier. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en is gunstig gelegen ten opzichte van het historische centrum van Haarlem, gezellige horeca, diverse buurt winkels, lokale supermarkt, bos, duinen en strand. Scholen, kinderopvang, sportvelden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Tevens in de nabijheid van uitvalswegen en op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station van Overveen. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, trapkast en toilet met vloerverwarming en wastafelmeubel; lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde twee erkers, open haard, openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met houtkleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis met 4 gaspitten en teppanyaki plaat, oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Tuin Groene en goed bemeten voor- en achtertuin. Er zijn diverse zitjes waar er altijd wel een plekje is om heerlijk te vertoeven. Ook zijn er fruitbomen (appel-, perenboom en druif) en een vrijstaande stenen schuur met elektra en voor- en achterom. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het westen en vaste kastenwand, slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel; badkamer, met wastafel in meubel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. Tweede verdieping Grote open zolderruimte (hoogte 3.25m) met veel bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met C.V.-opstelling, wasmachine en droger, aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde 3 grote, elektrische programmeerbare dakramen met regensensor, zonwering en afstandsbediening. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 107 m2; - Perceel 214m2 eigen grond; - C.V. ketel 2023; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 en beveiligd tegen negatieve stroom; - Open haard (schoorsteen is opnieuw opgemetseld en voorzien van nieuwe behuizing); - Wasmachine en droger zijn ter overname z.g.a.n.; - Glas in lood ramen dubbel glas, overige ramen HR++ glas; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg.