Lange Annastraat 362011 XJ HaarlemVijfhoek

OPEN HUIS VRIJDAG 10 JULIE VAN 09.00-11.00 UUR Charmante stadswoning met zonnig dakterras en inpandige garage (GO 82m2) met bestemming wonen, werken, parkeren en dienstverlening. In één van de leukste autoluwe straatjes van Haarlem, midden in de bruisende binnenstad en toch verrassend rustig. Charmante stadswoning met zonnig dakterras en royale inpandige garage (GO 82m²). De begane grond heeft een multifunctionele bestemming en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken, parkeren of dienstverlening. De woonverdieping beschikt over de originele natuurstenen schouw en is heerlijk licht door de grote ramen. Het dakterras op het westen heeft veel privacy en is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar: een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterzijde kijk je uit op het charmante Hofje Guurtje de Wael, een verborgen historische plek die zorgt voor rust en veel privacy, midden in de stad. De royale ruimte op de begane grond maakt deze woning super veelzijdig. Naast plaats voor twee auto's biedt de gemengde bestemming volop mogelijkheden voor wonen, werken of een praktijk aan huis. De ligging is top! De centrale ligging in de Vijfhoek maakt het ook een ideale woonplek voor wie van het stadsleven houdt. Je bent nooit ver verwijderd van de gezellige cafés, restaurants en winkels, maar toch kun je thuiskomen in een rustige en sfeervolle omgeving. Ook de bossen, duinen en het strand zijn vanaf deze locatie gemakkelijk per fiets bereikbaar! Het is de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de charme van een dorp, waardoor het wonen in de Vijfhoek zo geliefd is. Ook ben je via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1936 * Totale gebruiksoppervlakte is 82m2 (woonoppervlakte 52m2 en inpandige ruimte begane grond 30m2) * Gemengde bestemming begane grond: o.a. garage; wonen; diverse dienstverlening * Fundering “op staal” (gemetselde fundering) * Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend bouwwerk * Grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen * Dak en dakgoten recent vernieuwd en voorzien van dakisolatie * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 * Cv-ketel Intergas; bouwjaar 2023 * Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; voorzien van elektra, verwarming en water * Parkeren middels parkeervergunning * Alleen bestemmingsverkeer (bewoners), tegen een eenmalige bijdrage van € 52,-- * Botermarkt op 2 minuten loopafstand * Station Haarlem op 4 minuten fietsen * Zandvoort strand op 32 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree met toegang tot de royale inpandige garage en de praktische berging/bijkeuken, voorzien van elektra, wateraansluiting en aansluiting voor de wasmachine. De garage biedt plaats aan twee auto's en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor opslag. Dankzij de gemengde bestemming is deze verdieping bijzonder veelzijdig en geschikt voor onder meer wonen, werken, een praktijk of diverse vormen van dienstverlening. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een originele schouw en open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren is het zonnige dakterras op het westen bereikbaar, waar je vanaf de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Op de overloop bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale slaapkamer over de volledige breedte en lengte van de woning. Aan de voorzijde zorgen twee dakkapellen voor prettig daglicht. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig: één voor kleding en één met de opstelplaats van de cv-installatie en extra bergruimte. Aan de achterzijde is er fraai uitzicht op het kleinste hofje van Haarlem: Hofje Guurtje de Wael.