Nieuw

Leeuwerikstraat 232025 WD HaarlemNachtegaalbuurt

Kaart
  • 82 m²
  • 116 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFamiliehuis met ruime tuin en goede opbouw en uitbouw mogelijkheden

Omschrijving

Welkom in Leeuwerikstraat 23, een sfeervol familiehuis waar jij je direct thuis zult voelen. Dit in 1927 gebouwde huis, met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een royaal perceel van 116 vierkante meter, nodigt je uit om je creativiteit de vrije loop te laten en het op te knappen tot het huis van je dromen. De woning is voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en heeft een energieklasse D. Gelegen aan een rustige weg in de Vogelbuurt in Haarlem-Noord, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarmee is het de perfecte locatie voor gezinnen, stellen en alleenstaanden. Begane grond: Als je binnenloopt in dit huis, word je begroet door een open keuken met inbouwapparatuur en een lichte woonkamer. Aanvullend is er een badkamer op de begane grond voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. Met al deze ruimte is er voldoende potentieel om extra slaapkamers, werkkamer of wasruimte te creëren . Dit zou ideaal zijn voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een groeiend gezin of gewoonweg wat extra woonruimte wensen. Buitenruimte & tuin: Het grootste verkoopargument van deze woning is misschien wel de achtertuin van ruim 40 vierkante meter, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en vermaak. Daarnaast is er een losse houten schuur, ideaal voor het opbergen van allerlei zaken. Parkeren & extra voorzieningen: Je kunt eenvoudig je auto parkeren in de openbare parkeergelegenheden die in de directe omgeving beschikbaar zijn. Bijzonderheden & extra informatie: - Bouwjaar 1927 - cv ketel, Remeha 2015 - Elektra 3 groepen - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers (zie voorbeeld op de plattegrond) - Mogelijkheid tot opbouw en/of uitbouw - Per direct beschikbaar - Parkeren zonder vergunning - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer - Niet bewonersclausule van toepassing Ben je klaar om het potentieel van deze woning in Haarlem te ontdekken? Wij nodigen je van harte uit om langs te komen en zelf te zien wat deze woning je te bieden heeft. Twijfel niet langer, en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.488
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 15854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,90 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.566x

Bekeken

41x

Bewaard

9-4-2026

Op Funda

Buurt

Nachtegaalbuurt

Haarlem
Inwoners
2.360
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.655

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.