Leeuwerikstraat 522025 WH HaarlemMeeuwenbuurt

Ruime woning met drie slaapkamers en drie badkamers, drie buitenruimtes en een multifunctionele tweede verdieping! Aan de Leeuwerikstraat 52 staat deze verrassend ruime woning, ca. 108m2, met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De uitgebouwde begane grond beschikt over vloerverwarming, de slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen en de tweede verdieping biedt dankzij de aanwezige voorzieningen volop gebruiksmogelijkheden. Via de entree met toiletruimte kom je binnen in de ruime woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Extra prettig is dat de begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande schuur en een achterom. Deze achterom is bereikbaar via een afgesloten hek dat uitsluitend toegankelijk is voor de aangrenzende woningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop en toegang tot een royaal terras. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bubbelbad met douche, wastafel en praktische bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, die eventueel mogelijkheden biedt voor een extra badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een ruime overloop, een keukenblok met inductiekookplaat, een badkamer met toilet, douche en wastafel en toegang tot een tweede balkon. Door deze indeling is deze verdieping goed te gebruiken als studio, gastenverblijf, werkruimte of woonruimte voor een inwonend gezinslid. De pluspunten op een rij: • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers met eigen badkamer • Drie buitenruimtes: tuin, terras en balkon • Fijne basis om zelf naar eigen smaak en stijl te moderniseren • Veel gebruiksmogelijkheden dankzij de indeling en voorzieningen per verdieping • Tweede verdieping praktisch te gebruiken als studio, gastenverblijf of voor inwonende kinderen • Achtertuin met achterom en vrijstaande schuur • Gunstige ligging: scholen, kinderopvang en recreatie op loopafstand Omgeving Hier woon je in één van de kleinere wijken van Haarlem, waar het erg fijn leven is. Het is er veilig en vertrouwd, kinderen spelen er op de brede stoepen in de buurt. Er zijn veel voorzieningen speciaal voor gezinnen. De Koningin Emma school (basisschool) staat goed aangeschreven en de SKOS biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken is er geen gebrek, op het Dietsveld en Speeltuin DVS kunnen kinderen heerlijk ravotten. Ook op sportief gebied heeft de omgeving veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten, waaronder voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen, sportscholen en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is er voor jong en oud altijd een passende sport of activiteit dichtbij huis. Heb je zin in een wandeling? Recreatiegebied Spaarnwoude is vlakbij, het dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard en in het nabijgelegen park Schoterbos vind je een dierentuin genaamd Artisklas. De buurt grenst aan natuurgebied De Hekslootpolder en ligt op korte fietsafstand van de Westbroekerplas met een strandje en een gezellig restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en op het strand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) richting Alkmaar of het Rottepolderplein (A9) brengen je naar Amsterdam en de rest van Nederland. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 108m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1927 op 103m2 eigen grond - Fundering op staal - Vloer- verwarming en warm water via Remeha Tzerra cv-ketel en close-in boiler - Energielabel: C - Oplevering in overleg, notariskeuze koper