Leidsevaart 3002014 HH HaarlemGeschiedschrijversbuurt

Stijlvol wonen aan de Leidsevaart – met ruimte voor het hele gezin Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde geniet je van een zonnige en sfeervolle tuin met achterom. Deze charmante jaren ’30 woning is in 2020 met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd. Daarbij zijn originele details behouden gebleven, wat het huis karakter én comfort geeft. Binnen valt direct de ruimte op: hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een prettige indeling maken het een fijne plek om te wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én op elke verdieping een toilet is het huis zeer geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om (deels) thuis te werken. De woonoppervlakte bedraagt 151 m² (bruto vloeroppervlak 187 m²), verdeeld over drie verdiepingen. De indeling biedt volop flexibiliteit, of je nu rust zoekt of juist met z’n allen gezellig samen wilt zijn. Een huis dat je gezien moet hebben — kom het zelf ervaren! LOCATIE Een bijzonder fijne locatie waar alles binnen handbereik is: scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 2 minuten bij Plaza West, waar je onder andere een Albert Heijn XL, Action, sportschool en Monkey Town vindt. In 5 minuten fietsen bereik je de Grote Houtstraat met een gevarieerd winkelaanbod, en nog eens 5 minuten verder sta je op de sfeervolle Grote Markt met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen. Zowel station Haarlem Centraal als Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met vestibule en originele granitovloer stap je binnen in een lichte hal met modern toilet en praktische bergkast. De woonkamer voelt royaal aan dankzij de mooie en-suite met glas-in-looddeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle erker en schouw, terwijl je aan de achterzijde een royale open keuken vindt met een gezellige eetkamer. Aansluitend ligt de serre – een heerlijke plek die zich perfect leent als werkruimte of speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven en een royale koel-/vriescombinatie. De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige massief houten visgraatvloer, die warmte en karakter aan de ruimte geeft. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde twee slaapkamers, Aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras waar je heerlijk kan genieten van de laatste avondzon. Ook aan de achterzijde een badkamer met zowel een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee ruime slaap- of werkkamers en een moderne (nieuw geplaatste) tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel, wasmachine/drogeropstelling en opstelling cv-ketel. Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 151 m2 (bruto vloeroppervlak 187 m2), inhoud ca. 576 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - In 2020 gerenoveerd - Meterkast met 11 groepen + fornuisgroep - Verwarming en warm water via CV-gas (combiketel), Remeha Tzerra (2020) - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Leidsevaart - Hoge plafonds, erker, ensuite, openslaande deuren bij de achtertuin en groot zonnig balkon - De begane grond voorzien van massief houten visgraat vloer - Gezellige zonnige achtertuin met schuur en achterom (west ligging) - Bouwkundige keuring ter inzage - Oplevering in overleg ======================= - English text below - ======================= Stylish living along the Leidsevaart – with space for the whole family At the front, you have an open view over the water; at the back, you’ll enjoy a sunny and atmospheric garden with back entrance. This charming 1930s home was carefully and tastefully renovated in 2020, with original details lovingly preserved—combining character with modern comfort. Inside, the generous layout immediately stands out: high ceilings, plenty of natural light, and a smart floor plan make this a warm and welcoming home. With five bedrooms, two bathrooms, and a toilet on every floor, this house is ideal for families or anyone looking for space to work from home. The living area measures approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), spread over three levels. The flexible layout suits both those looking for peace and quiet, and those who love to entertain or spend time together. A home that truly deserves a visit — come and experience it for yourself! LOCATION A wonderfully convenient location where everything is within walking distance: schools, daycare, shops, and sports facilities are all nearby. In just 2 minutes by bike, you’ll reach Plaza West with a large Albert Heijn XL, Action, gym, and Monkey Town. Within 5 minutes, you’re cycling through the shopping streets of Grote Houtstraat, and 5 minutes further brings you to the vibrant Grote Markt, full of restaurants, cafés, and inviting terraces. Haarlem Central Station and Heemstede-Aerdenhout are both easy to reach, as are the main roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: You enter through a characterful vestibule with original granite flooring, leading into a bright hallway with a modern toilet and a convenient storage cupboard. The spacious living room is divided by classic en-suite stained-glass doors. At the front is the sitting area with bay window and decorative fireplace; at the back, the large open kitchen connects to a comfortable dining space. Adjoining the kitchen is a charming sunroom—ideal as a home office or children's play area—with French doors opening into the sunny west-facing garden. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, wine fridge, oven, and a large fridge-freezer. The entire living and dining area features a stunning solid wood herringbone floor that adds warmth and character. First floor: Landing with built-in storage. Two bedrooms at the front. At the rear, a spacious master bedroom with French doors to the roof terrace—a great spot to enjoy the evening sun. Also at the back: a bathroom with walk-in shower, vanity unit with sink, and toilet. Second floor: Landing. Two generous bedrooms or workspaces, both with dormer windows. A newly fitted second bathroom includes a shower, third toilet, washbasin, washer/dryer setup, and the central heating unit (Remeha Tzerra, 2020). FOR LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOURED FLOOR PLANS. DETAILS - Living area approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), volume approx. 576 m³ - Built in 1926 - Energy label C - Renovated in 2020 - Electrical panel with 11 circuits + dedicated oven circuit - Heating and hot water via central gas boiler (Remeha Tzerra, 2020) - Unobstructed view over the Leidsevaart at the front - High ceilings, bay window, original en-suite, French doors to the garden, and a spacious sunny balcony - Ground floor fitted with solid wood herringbone flooring - Inviting west-facing garden with storage shed and rear access - Building inspection available for inspection - Transfer in consultation