Lijsterstraat 202025 VC HaarlemNachtegaalbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante tussenwoning uit 1927 combineert comfort met de duurzaamheid van nu. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 103 m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of gewoon royaal wonen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met een warmtepomp (2025) en zonnepanelen (2022) . Hierdoor heeft de woning nu een energielabel A+! WONEN De ruime woonkamer ademt licht en gezelligheid. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon en een prettige sfeer. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buitenleven, waardoor dit echt een plek is waar je je direct thuis voelt. KOKEN De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en het kookeiland is verschuifbaar. Hier kook je met plezier, of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met familie en vrienden. De open verbinding met de woonkamer maakt het een gezellige centrale plek in huis. SLAPEN Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed ingedeeld. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om de ruimtes op te delen tot vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logeerkamer of thuiskantoor. De kamers hebben een prettige sfeer en bieden volop privacy en rust. BADEN De luxe badkamer is een oase van ontspanning. Met een inloopdouche, een vrijstaand bad en stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek om even tot rust te komen na een drukke dag. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier kun je de hele dag door genieten van zon, groen en privacy. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een goed boek, dit is de ideale buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de (elektrische) fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 129 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 103 m2 - Bouwjaar 1927 - Energielabel A+ - 3 slaapkamers (na verbouwing 5 mogelijk) - Tuin op het zuiden met ruime bering - Kindvriendelijke buurt - A9 op slechts 10 autominuten - Haarlem station op 10 fietsminuten - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming terraced house from 1927 combines comfort with modern sustainability. With a living area of 129 m² and a plot of 103 m², this house offers plenty of space for a family, working from home or simply living in style. The house has been modernised over the years with a heat pump (2025) and solar panels (2022) . As a result, the house now has an A+ energy rating! LIVING The spacious living room exudes light and cosiness. Thanks to the large windows and the favourable south-facing location, you can enjoy sunshine and a pleasant atmosphere all day long. The open layout creates a natural connection between living, cooking and outdoor living, making this a place where you immediately feel at home. COOKING The modern kitchen has a practical layout and is equipped with all the built-in appliances you could wish for, and the cooking island is movable. You will enjoy cooking here, whether you are preparing a quick meal or dining with family and friends. The open connection to the living room makes it a cosy central place in the house. SLEEPING The upper floor features three spacious bedrooms, each of which is bright and well laid out. Thanks to the generous dimensions, it is easy to divide the space into five bedrooms – ideal for a large family, guest room or home office. The rooms have a pleasant atmosphere and offer plenty of privacy and tranquillity. BATHROOM The luxurious bathroom is an oasis of relaxation. With a walk-in shower, freestanding bath and stylish finishes, this is the perfect place to unwind after a busy day. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful extension of the living room. Here you can enjoy the sun, greenery and privacy all day long. Whether you want to garden, barbecue or just relax with a good book, this is the ideal outdoor space. At the back of the garden is a practical storage room for bicycles and garden equipment. LOCATION Children can play carefree on the various playground equipment in front of the door, while you can keep an eye on them from home. The supermarket, various schools and sports facilities are nearby. Haarlem train station is a 10-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The centre of Haarlem is a 15-minute bike ride away. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol Airport is only a 10-minute drive away. The dunes and the beach are also easily accessible by (electric) bike. HIGHLIGHTS - Living area approx. 129 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - Plot size approx. 103 m² - Built in 1927 - Energy label A+ - 3 bedrooms (5 possible after renovation) - South-facing garden with spacious shed - Child-friendly neighbourhood - A9 motorway just a 10-minute drive away - Haarlem station a 10-minute bike ride away - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "