Lijsterstraat 672025 VB HaarlemNachtegaalbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Het is heerlijk wonen in deze ruime familiewoning (bouwjaar 1924) met maar liefst vijf slaapkamers gelegen in de rustige Vogelbuurt. Het huis heeft een zonnige tuin op het noordoosten met een aangebouwde stenen schuur. Voor een gezin met kinderen is de ligging in de autoluwe en kindvriendelijke buurt ideaal . Er is een speeltuin in de straat en diverse scholen liggen dichtbij. Je parkeert hier gratis voor de deur. Station Haarlem is op 10 minuten fietsen en met 10 autominuten ben je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizen vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte lekker licht en zonnig is. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. KOKEN De keuken heeft een gezellige baropstelling en biedt veel berg- en werkruimte. De basic apparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De deur biedt toegang tot de tuin. SLAPEN Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie. Op de tweede zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze vijf kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Je kunt van twee kleinere één grote masterbedroom maken, of je creëert een walk-in closet of een kantoor aan huis. BADEN De woning heeft een ruime badkamer op de eerste etage. Er is een douche, een tweede toilet en wastafel met spiegel. De waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en -droger is op de tweede verdieping. Hier is met een relatief kleine aanpassing een tweede badkamer te realiseren. BUITEN De beschutte tuin op het noordoosten is door de openslaande deuren een verlengstuk van de woonkamer. De stenen schuur biedt veel opbergruimte voor alle gereedschap en tuinspullen. PARKEREN Parkeren doe je hier voor het huis zonder vergunning. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 106 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport); - Bouwjaar 1924; - Energielabel E; - Vijf slaapkamers; - Tuin op het noordoosten; - Kindvriendelijke buurt; - A9 op slechts 10 autominuten; - Haarlem station op 10 fietsminuten; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - De koopovereenkomst zal door een notaris naar keuze koper worden opgesteld volgens Ringmodel Amsterdam; - Oplevering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Spacious Family Home with Five Bedrooms in a Child-Friendly Neighbourhood It’s a true delight to live in this spacious 1924 family home, offering no fewer than five bedrooms and located in the peaceful 'Vogelbuurt' (Bird Neighbourhood). The house features a sunny northeast-facing garden and a large, attached brick shed. Ideal for families with children, this quiet and low-traffic area has a playground just outside the front door, and several schools nearby. Free on-street parking is available directly in front of the property. Haarlem Station is only a 10-minute bike ride away, and by car, the A9 motorway takes you to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar or The Hague in just 10 minutes. LIVING You enter through the hallway with a meter cupboard and a guest toilet (with hand basin), and stairs to the first floor. The living room has tiled flooring and large windows that allow in plenty of natural light, giving the space a bright and airy feel. French doors open directly onto the rear garden. COOKING The kitchen includes a cosy breakfast bar and offers plenty of cupboard and worktop space. Basic appliances are in place, including a fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob with oven, and an extractor fan. A door also provides access to the garden. SLEEPING The property boasts five bedrooms spread over two floors — three on the first floor and two on the top floor. There are various options for use: combine two smaller rooms into a large master bedroom, create a walk-in wardrobe, or set up a comfortable home office. BATHING The main bathroom is located on the first floor and includes a shower, a second toilet and a washbasin with mirror. The second-floor laundry room is equipped with connections for a washing machine and dryer — and with relatively little effort, a second bathroom could be added here. OUTDOORS The northeast-facing garden is a natural extension of the living space, accessed via French doors. The brick shed provides ample storage for tools, bikes and garden equipment. PARKING Free parking is available directly in front of the house — no permit required. LOCATION Children can play safely in the nearby playground, which is visible from the living room window. The area has excellent amenities including supermarkets, schools and sports facilities. Haarlem railway station is just 10 minutes away by bike, offering direct connections to Amsterdam and The Hague. The historic city centre of Haarlem is 15 minutes by bike. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol can be reached in just 10 minutes by car. The dunes and beaches are also within easy cycling distance. HIGHLIGHTS -Approx. 106 m² living space (according to NEN2580 measurement report); -Built in 1924; -Energy label E; -Five bedrooms; -Northeast-facing garden; -Family-friendly, low-traffic area; -Free on-street parking; -Just 10 minutes to Haarlem Station (by bike); -A9 motorway reachable in 10 minutes (by car); -Ageing clause applicable; -Purchase contract to be drawn up by a notary of buyer’s choice, following the Ring model (Amsterdam); -Quick completion possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "