Lodewijk van Deyssellaan 1962024 AB HaarlemDe Krim

Royale jaren-30 woning van circa 161m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale zonnige achtertuin met veranda en achterom. De woning heeft nog diverse authentieke details en is voorzien van een moderne woonkeuken, open haard en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Deze extra brede woning ligt zeer centraal in Haarlem aan de groene en nieuw aangelegde Lodewijk van Deyssellaan waar de auto te gast is. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de brede groenzoom en vaart. Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De prachtige authentieke details, waaronder originele glas-in-loodramen, eveneens originele Portlandtegels, verfijnde Art Deco ornamenten, originele granito vloer in de hal en de rijke karakteristieke uitstraling, geven het huis een tijdloze klasse die zelden nog wordt gevonden. Hier is de charme van vroeger met zorg behouden, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van nu. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende luxe woonkeuken. Met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle uitstraling en doordachte ontwerp vormt deze ruimte veel meer dan alleen een keuken; het is een statement. De stijlvolle leefruimtes worden op elegante wijze verbonden door een prachtige grote stalen huiskamerdeur. Die niet alleen zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling, maar ook perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dit architectonische element alsmede de sfeervolle open haard versterken de unieke combinatie van klassieke charme en modern design. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse sfeervolle loungeplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of bakfiets. De royale maatvoering van 161m², de prachtige lichtinval, hoge plafonds en harmonieuze indeling creëren een sfeer van rust, luxe en verfijning. Iedere ruimte ademt kwaliteit en biedt volop mogelijkheden voor royaal gezinsleven, comfortabel thuiswerken en stijlvol ontvangen. Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem woon je hier in een groene, rustige en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum, uitstekende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de duinen en het strand zich op korte afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Royaal woonhuis met grote zonnige tuin • Authentieke details zoals glas-in-lood en Art Deco ornamenten en originele Portlandtegels • Exclusieve designkeuken met 2 ovens, 2 koelkasten en gaskookplaat met wokbrander • Gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer • Sfeervolle open haard • Grote stalen huiskamerdeur • Royale leefruimtes en een enorme zolder Lodewijk van Deyssellaan 196 is een woning met allure, een combinatie van historie, stijl en modern comfort. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct voelt als thuis. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman in Santpoort Woonoppervlak circa 161m², inhoud circa 579m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie Verwarming en warm water via CV Ketel, Intergas Vloerverwarming in de keuken Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Epa label C Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag risico (A,B,C) Voorzien van buitenzonwering aan de voorzijde en deel achterzijde Electra en verlichting in overkapping INDELING Begane grond, entree met glas-in-lood ramen en origineel tegelwerk en een granito vloer, hal met trapopgang eveneens voorzien van origineel tegelwerk, ruime bergruimte onder de trap, toilet met fontein. De royale woonkamer met erker en open haard gaat achter over in de open woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten (waarvan één met vriesvak), vaatwasser, 2 combi-ovens en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer. 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er een 3e kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de cv installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. 3e etage, zolder met veel ruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een sfeervolle en groene voortuin, achtertuin en balkon. De achtertuin is prachtig ingericht, circa 13m diep, gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. De tuin biedt meerdere zit- en eetmogelijkheden, waaronder een overkapping met elektra en verlichting. Onder de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een schuur aanwezig die zorgt voor extra bergruimte.