Lotterstraat 112021 TE HaarlemDe Goede Hoop

Fijne eengezinswoning met DRIE SLAAPKAMERS in de charmante en rustige Lotterstraat, midden in de gewilde Transvaalbuurt, een van de snelst aan populariteit groeiende buurten van Haarlem. De woning is ideaal gelegen nabij de winkels van de Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog, een grote AH, diverse (basis)scholen en speelpleinen. Op slechts enkele minuten lopen of fietsen van het NS-station en de Haarlemse binnenstad, maar ook watersporten op rivier Het Spaarne of op De Mooie Nel, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Op nog geen kwartier fietsen van Nationaal park Zuid-Kennemerland en 25 minuten van het Bloemendaalse strand en de zee! Parkeren voor de deur en gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen naar o.a. de A9, Amsterdam en Schiphol. Echt een woning voor mensen die van sfeer, licht en buitenruimte houden. Indeling: Begane grond: hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), entree naar de woonkamer met hier nog de originele indeling, dus de trap naar boven die veel bergruimte creëert. Riante woonkamer met hoog plafond (bijna 3,00 m) en voorzien van een schouw in de achterkamer. Een comfortabele en goed uitgeruste keuken vind je aan de achterkant van het huis, grenzend aan de badkamer. De moderne keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, koelkast, drie-laden vriezer, oven, gaskookplaat met afzuigkap, en de Cv-ketel bevindt zich hier ook in de keuken, weggewerkt in een kast. De badkamer is in lichte kleuren getegeld, en voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin die op het Westen is gelegen. Verdieping: overloop met toegang naar de drie slaapkamers. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd, en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde, deze zijn elk voorzien van een Velux dakraam, en je vindt ook hier weer veel bergruimte op deze verdieping. Een heerlijk huis op een hele fijne en gewilde plek! Algemeen: • Woonoppervlakte 75 m², inhoud 273 m³ (NEN 2580 gemeten). • Bouwjaar circa 1905. • Eigen grond 74 m², dus geen erfpacht. • Mogelijkheid om op te bouwen, zie de beide buren. • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • Cv-ketel Nefit 2009. • Gratis parkeren in de straat/buurt. • Aanvaarding in overleg, kan snel. ==== Nice family home with THREE BEDROOMS in the charming and quiet Lotterstraat, in the middle of the popular Transvaalbuurt, one of the fastest growing neighborhoods in Haarlem. The house is ideally located near the shops of the Cronjé, the Spaarneboog shopping center, a large AH, various (primary) schools and playgrounds. Just a few minutes walk or bike ride from the NS station and the Haarlem city center, but also water sports on the river Het Spaarne or on De Mooie Nel, it is all possible. Less than a fifteen minute bike ride from the Zuid-Kennemerland National Park and 25 minutes from the Bloemendaal beach and the sea! Parking in front of the door and conveniently located with regard to highways to, among others, the A9, Amsterdam and Schiphol. Truly a home for people who love atmosphere, light and outdoor space. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard (6 groups, 2 earth leakage circuit breakers), entrance to the living room with the original layout, so the stairs to the top that creates a lot of storage space. Spacious living room with high ceiling (almost 3.00 m) and equipped with a mantelpiece in the back room. A comfortable and well-equipped kitchen can be found at the back of the house, adjacent to the bathroom. The modern kitchen is equipped with the following appliances: a dishwasher, refrigerator, three-drawer freezer, oven, gas hob with extractor hood, and the central heating boiler is also located here in the kitchen, concealed in a cupboard. The bathroom is tiled in light colors, and equipped with a walk-in shower, a free-hanging toilet and a washbasin. From the kitchen access to the sunny backyard that is located on the west. Floor: landing with access to the three bedrooms. The front bedroom is situated across the entire width of the house, and the other two bedrooms at the rear, each with a Velux roof window, and you will also find plenty of storage space on this floor. A lovely house in a very nice and popular location! General: • Living area 75 m², volume 273 m³ (measured according to NEN 2580). • Year of construction circa 1905. • Own land 74 m², so no leasehold. • Possibility to build on, see both neighbours. • Largely fitted with double glazing. • Central heating boiler Nefit 2009. • Free parking in the street. • Acceptance in consultation, can be done quickly.