Louise de Colignylaan 82012 SR HaarlemZuiderhout

Wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem. In het gewilde Haarlem-Zuid, vlakbij het Spaarne en stadspark de “Haarlemmerhout”, ligt dit goed onderhouden en sfeervolle jaren dertig gezinshuis (woonoppervlakte ca. 201m² plus een multifunctionele zolderruimte die niet is meegeteld in het woonoppervlakte). De woning beschikt over een heerlijke en lichte woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zolderruimte (te gebruiken als werkkamer/slaapkamer) en een zonnige achtertuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren lambrisering geven het huis veel charme. De tuin komt uit op een bijzondere binnenstraat, welke gezamenlijk bezit is van de huiseigenaren van de Louise de Colignylaan en de daarachter gelegen Anna van Burenlaan en Prins Mauritslaan. Aangezien deze binnenstraat privé is en niet voor derden toegankelijk, is dit een heerlijk en veilig (speel)terrein voor de kinderen uit de straat. LOCATIE: De woning ligt aan een rustige, groene laan met eenrichtingsverkeer en biedt vrij uitzicht op de Haarlemse Montessorischool. De gezellige winkelstraat “Jan van Goyen” met diverse kwaliteitswinkels en horeca ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt. De “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de “Haarlemmerhout”, met een muziekkapel, hertenkamp, kinderboerderij en een eethuisje, is op een paar minuten wandelen. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. Ook het Spaarne is om de hoek en met het Spaarneveer pontje ben je zo aan de overkant voor mooie fietstochten of wandelingen langs het Spaarne. De Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect. Met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, sta je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Kortom, een charmant gezinshuis met een heerlijke tuin op een topplek! INDELING: Begane grond: ruime voortuin met overdekt fietsenhok, entrée, vestibule met marmeren lambrisering, bijkeuken (met vliering), hal met groot glas-in-lood raam in de trapopgang, aparte WC en toegang tot de kelder (stahoogte). De L-vormige woonkamer heeft een originele visgraat parketvloer en authentieke inbouwkasten met glas-in-lood deuren. De lichte woonkeuken aan de achterzijde van het huis heeft openslaande deuren naar de tuin en is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, afwasmachine, wijnklimaatkast en Quooker kraan. Eerste verdieping: ruime overloop met aparte WC, grote slaapkamer aan de voorzijde met meerdere vaste kasten, moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met balkon en de ander met airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapel, inbouwkasten en airconditioning. Tweede badkamer met een WC, een douche, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde visgraat parketvloer als op de eerste verdieping. Derde verdieping: zolderkamer/studeerkamer met dakvensters, een ingebouwd bureau en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte beschikt eveneens over airconditioning. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een ruim tuinhuis en een automatisch besproeiings-systeem. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon. Via de achterom is de privé binnenstraat bereikbaar; een veilige speelplek voor de kinderen. - Ideaal gezinshuis in kindvriendelijke buurt; - Woonoppervlakte: 201m², inhoud 762m³, perceeloppervlakte 345m²; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte op zolder (de meters op zolder zijn niet opgenomen in het woonoppervlakte van 201m²); - Gemeentelijk monument; - 10 zonnepanelen (2023); - Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten; - Ruime voortuin en zonnige achtertuin met achterom; - Privé binnenstraat achter het huis, waar kinderen veilig kunnen spelen; - Op fietsafstand van Haarlem centrum, stations en het strand; - Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.