Lutulistraat 462037 CB HaarlemNobelprijsbuurt

Wat een ruimte, maar vooral wat een uitzicht! Deze royale gezinswoning is heel fijn gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Door deze ligging beschikt de woning over vrij uitzicht over de weilanden. De woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een een riante woonkamer met open keuken is ontstaan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met een achterom naar een aangrenzend speelterrein. Ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, maar door het plaatsen van 2 muurtjes zijn er eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren en eventueel een 2e badkamer. De Lutulistraat is in een rustige en kindvriendelijke staat gelegen met een uniek uitzicht over weilanden. Het vernieuwde winkelcentrum van Schalkwijk is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn bushaltes met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam lopend te bereiken. Binnen enkele minuten rij je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of Utrecht. Daarnaast zijn (basis)scholen en sportverenigingen in de directe nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Liever een recreatieve wandeling? Stap de deur uit en je hebt wat je zoekt! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer met airco, tegelvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, schuur en achterom. Direct achter de woning ligt een speelplaats voor kinderen. U-vormige open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote inbouwkasten. 2e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Door het plaatsen van een muurtje is eventueel een 3e slaapkamer te realiseren. Nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachine-/droger aansluiting, omvormer zonnepanelen, c.v.-installatie (Remeha, 2009) en deur naar het ruime terras op het zonnige westen. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Op deze verdieping kunnen eenvoudig 2-3 slaapkamers gerealiseerd worden en eventueel een 2e badkamer indien gewenst. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde gezinswoning in een autoluwestraat en kindvriendelijke woonwijk. - Vrij uitzicht over weilanden aan de voorzijde en vrij uitzicht over speelpleintje achter. - Airco op de begane grond. - 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en/of 5e slaapkamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Ruim dakterras op het zonnige westen waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen in 2021 geplaatst. - Voor de deur en in de omgeving kunt u vrij parkeren. - Vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand. - Het complex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en (basis)scholen. - Het gezellige centrum van Haarlem en het strand van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Oplevering in overleg, kan spoedig.