Luxemburgstraat 172034 BP HaarlemLandenbuurt

Verrassend lichte en royale gezinswoning (158m2) met speelse indeling, maar liefst 5 slaapkamers, moderne leefkeuken, inpandige berging, voortuin op het zuiden en de achtertuin grenzend aan een zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk ‘De 3 Hoven’. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote en fraai aangelegde (afgesloten) gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Kortom ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk, diverse (basis)scholen, kinderopvang, recreatiegebied De Molenplas, het Engelandpark en diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer ligt binnen handbereik en zorgt voor uitstekende verbindingen richting Schiphol, Amsterdam en station Haarlem CS. Via een mooie route langs het Spaarne fiets je in 10 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Het strand en de duinen bereik je in 30 minuten. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, fijne leefruimte v.v. leistenen vloer; lichte moderne open keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens studioline). Via een brede schuifdeur bereik je de zonnige tuin op het zuiden. De ruime inpandige berging met wasmachine opstelling en cv-ketel heeft eveneens een toegangsdeur naar de zuidkant. De tuin aan de achterzijde grenst direct aan de grote gemeenschappelijke binnentuin. 1e etage: Overloop, L-vormige woonkamer met frans balkon, slaapkamer met frans balkon en inbouwkasten; ruime badkamer v.v. leistenen vloer, douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 158 m² - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Voorzien van 10 zonnepanelen - CV-ketel 2024 (Intergas) - Voorzien van Honeywell Home thermostaatkranen - Glasvezelkabel aanwezig - 5 slaapkamers - 1e en 2e etage v.v. mooie houten vloeren - Heerlijke tuin op het zuiden - Grenzend aan fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Servicekosten voor de gezamenlijke binnentuin € 32,- per maand - Ideale gezinswoning met verrassende indeling - Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Utrecht, Den Haag en busverbindingen richting Schiphol en station Haarlem CS - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg