Maerten van Heemskerckstraat 1-B2021 ZE HaarlemFrans Halsbuurt

Wat een parel! Deze charmante hoekwoning "Juliana" ligt aan de rand van het Kleverpark en beschikt over een verrassende, speelse indeling. Je vindt er een woonkamer en suite, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een waskamer, een badkamer, een grote zolderkamer met grote dakramen (deze ruimte is totaal 9,5 m2 en is niet meegerekend bij het totaal woonoppervlak) en een stadstuin op het zuiden. De hoekwoning ligt in een populaire, karakteristieke wijk met een prettige en rustige sfeer. Op korte afstand liggen gezellige speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Binnen no-time sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Een heerlijk huis op een fantastische locatie! Wat een sfeervolle woning! Deze woning straalt veel warmte en gezelligheid uit. De speelse indeling is net even anders dan die van een standaardhuis en dat maakt dit huis uniek. Via de afgesloten zijentree kom je in de onderhoudsvrije tuin met gezellige zitjes. Hier is altijd een heerlijk plekje te vinden om te genieten van een drankje in de zon of om gezellig te barbecueën met vrienden of familie. Je betreedt de woning via de overdekte entree. Daar bevindt zich een vestibule die uitkomt in de centrale hal met een garderobehoek. De woonkamer en suite heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en oogt ruim door de hoge plafonds (3,09 m). Het linkerdeel beschikt over vaste kasten en een vaste zitbank, waardoor dit gedeelte ideaal is als eetgedeelte. Hier kun je gezellig tafelen met vrienden of familie, of wat dacht je van leuke spelletjesavonden aan de eettafel! Via de en suitedeuren kom je in het zitgedeelte met een mooie originele schouw met tegelwand, voorzien van een houtkachel en eveneens vaste kasten. De afgesloten, moderne keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur en heeft een raam naar de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een halletje met toilet en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping is een ruime overloop, een waskamer (voorheen slaapkamer) met aansluiting voor de wasmachine/droger en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een groot balkon en vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een lichte kamer van 9,5 m² te vinden is met grote Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanwege de lagere nokhoogte mag deze ruimte echter niet worden meegerekend bij het woonoppervlak van 91,4 m². De woning ligt op een heerlijke centrale locatie. Stadspark De Bolwerken en de Singel met open vaarwater liggen letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevinden zich tevens twee supermarkten en bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de nabije speeltuin. Het Kleverpark beschikt over een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, een groenteboer, een kwaliteitsslager, een viswinkel, een wijnhuis, een Thaise keuken en een pizzeria. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging bereik je NS-station Haarlem binnen zes minuten lopen en sta je met een paar minuten fietsen midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en de vele uitstekende restaurants vindt. Bovendien zijn de uitvalswegen en de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee snel en eenvoudig te bereiken. Goed te weten * Bouwjaar 1909 * Energielabel C * De zolderverdieping mag vanwege de lagere nokhoogte niet bij het woonoppervlak worden meegerekend maar is wel een volledige kamer van 9,5 m2 * De woning heeft nog veel originele details zoals een schouw met wandtegels, ensuite deuren, paneeldeuren en ornamentenplafonds * Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de plafonds extra hoog wat een ruimtelijk effect geeft * Voorzien van alarm * Op de begane grond en op de eerste verdieping ligt een mooie eikenhouten parketvloer * Fundering "op staal" * Grote Markt: 5 minuten fietsen * NS station: 6 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Vestibule met deur naar de hal. Garderoberuimte en trap naar de verdieping. Woonkamer en suite met eetgedeelte en zitgedeelte met schouw voorzien van houtkachel en meerdere vaste kasten. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals extra brede (90 cm) heteluchtoven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Hal met deur naar de tuin. Toilet. Eerste verdieping Overloop. Waskamer met aansluiting van de wasmachine en droger (was voorheen een slaapkamer). Ruime slaapkamer met vaste kast en voorzien van openslaande deuren naar groot balkon. Tweede ruime slaapkamer. Badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Vaste trap naar de zolder, afgesloten met deur. Zolder Ruime, lichte zolder met grote Velux dakramen. Veel bergruimte door de knieschotten en een vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel.