Merwedestraat 152025 PA HaarlemRivierenbuurt

***English below*** Sfeervol, modern en instapklaar…hier wil je wonen! Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van dit recent volledig gemoderniseerde en goed geïsoleerde huis? Deze ruime, uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rivierenbuurt. In 2022 is de woning werkelijk volledig verbouwd en voorzien van een dakopbouw, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Dankzij de uitbouw en de dakopbouw biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een ruime woonkamer met luxe open keuken, een praktische wasruimte en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en afgesloten achterom. Nieuwsgierig geworden? kom kijken! Pluspunten: + Uitstekend onderhouden uitgebouwde gezinswoning + Hoogwaardige afwerking + In 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van dakopbouw + Luxe open keuken met inbouwapparatuur + 4 slaapkamers + 2 moderne en luxe badkamers + Al het leidingwerk (water elektra en gas) en de riolering is vernieuwd + Nieuwe groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars + Volledig voorzien van PVC vloeren + Parterre is v.v. schuimbeton met vloerverwarming + Radiatoren vernieuwd en in elke kamer kan de temperatuur separaat worden geregeld middels Tado slimme radiatorknoppen + Elke slaapkamer heeft een internetaansluiting + Glad gestuukte wanden en plafonds + Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas + Energielabel B + Achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd door hovenier + Leuke locatie nabij winkels en openbaar vervoer De Merwedestraat is op een zeer centrale en gewilde locatie gelegen. In de gezellige en kindvriendelijke Rivierenbuurt ligt deze woning in de directe omgeving van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, het Schoterbos, de Hekslootpolder, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Ditzelfde geldt voor de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort. Om en nabij de woning is het vrij parkeren. Indeling Parterre: entree, hal met vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Via een fraaie stalen deur kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De luxe open keuken is voorzien van een extra brede spoelbak en diverse inbouwapparatuur t.w. koel/vriescombinatie, kokend waterkraan (Quooker), vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, combi stoomoven en een praktische Le Mans-kast waardoor de hoek volledig wordt benut. Via een hardhouten schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin met buitenkraan, buitenstopcontact, vrijstaande schuur en een afgesloten achterom. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, teak houten wastafelmeubel met twee marmeren waskommen, zwevend toilet en handdoekenradiator. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen. Riante Master Bedroom aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. 2e Verdieping: overloop, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vierde slaapkamer aan de voorzijde thans in gebruik als werkkamer. Moderne tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 3e toilet en handdoekenradiator. Wasruimte aan de achterzijde met tevens de cv-ketelopstelling (Remeha Tzerra 2022). Locatie: In de wijk wonen veel jonge stellen en dat is niet voor niets! Vele voorzieningen voor starters en gezinnen zijn aanwezig zoals; natuur, scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer... en nog veel meer. Via het Schoterbos en het leuke Schoterkerkpad door de weilanden bereik je al snel de prachtige Kennemerduinen, ideaal voor een stuk fietsen, wandelen of een frisse duik in de Oosterplas. Blijf je liever dichterbij huis dan is een rondje door het Schoterbos of om de Hekslootpolder een goed idee. Het Schoterbos biedt naast een park ook een zwembad, tennisbanen, buiten gym en ook een mini dierenpark "Artis klas". Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum Marsmanplein met twee supermarkten, speciaalzaken, bakker, kappers, een leuk restaurant en het IJsparadijs... voor wie bekend is met hun heerlijke schepijs, het benoemen meer dan waard! ***English*** Cozy, modern and ready to move in! Are you the lucky one who gets to live in this fully updated and well-insulated home? This spacious and extended family house is located in the popular and child-friendly Rivierenbuurt. In 2022, the house was completely renovated and got a new floor on top, giving you a full second level. Thanks to the extra space at the back and the new top floor, the house feels bigger and more comfortable than you expect. You’ll find 4 bedrooms, 2 stylish bathrooms, a large living room with a modern open kitchen, a handy laundry room, and a sunny backyard with a shed and a closed back entrance. Want to see it for yourself? Come and have a look! Highlight + High-quality finishes throughout + Fully renovated in 2022, including a new top floor + Luxurious open kitchen with built-in appliances + 4 good-sized bedrooms + 2 modern bathrooms + All water, gas, and electric pipes are new + New fuse box with 12 circuits and 3 safety switches + PVC floors throughout the house + Ground floor has floor heating + New radiators and smart heating control in every room (Tado) + Internet connection in every bedroom + Plastered walls and ceilings + Windows have double glazing (almost everywhere HR++) + Energy label B + Backyard redesigned by a gardener in 2024 + Nice location close to shops and public transport The Area Merwedestraat is in a great, central spot in Haarlem. The Rivierenbuurt is a friendly neighborhood where many young couples and families live. Nearby you’ll find shops, schools, sports clubs, parks (like Schoterbos and Hekslootpolder) and public transport. The cozy center of Haarlem, with its cafés and shops, is easy to reach by bike. The same goes for the beach and dunes in Bloemendaal and Zandvoort. You can park your car for free on the street. Layout Ground Floor: Entrance, hallway with a new fuse box and modern toilet with small sink. A steel door leads to the bright living room, which has a herringbone PVC floor with floor heating and plastered walls and ceiling. There’s a handy storage under the stairs. The open kitchen has built-in appliances like a fridge/freezer, boiling water tap (Quooker), dishwasher, induction stove, extractor fan, combi oven/microwave, combi steam oven and a clever corner cabinet (Le Mans) that makes good use of the space. A hardwood sliding door leads to the sunny backyard with an outdoor tap and outdoor socket, shed and back gate. First Floor: Landing, modern bathroom with a large walk-in shower, wooden sink cabinet with two marble bowls, second toilet and designer radiator. Good size bedroom in the front. Large master bedroom at the back with doors to the roof terrace. Second Floor: Landing, back bedroom with dormer window and a fourth front bedroom now used as an office. Second bathroom with bathtub, sink cabinet, third toilet and towel heater. Laundry room at the back with with washer and dryer connections and central heating boiler (Remeha Tzerra, 2022).