Molukkenstraat 62022 CC HaarlemMolukkenbuurt

Uniek! Onwijs sfeervol en goed verbouwde jaren ’30-gezinswoning met prachtige authentieke details. In het kort: / Karakteristieke gezinswoning uit 1932 (ca. 113m²) / In 2026 uitgebouwd én opgebouwd en werkelijk tot in de puntjes afgewerkt / Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een fraaie granito vloer / Fijne voor- en zonnige goed formaat achtertuin met achterom / Goed geïsoleerd, energielabel B en cv-ketel uit 2026 / Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en pvc-visgraatvloer / Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en tweede toilet / Gelegen in een brede, groene en kindvriendelijke straat / Op steenworp afstand van de Generaal Cronjéstraat, Haarlem Centraal en de binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Wat een heerlijk huis! Deze charmante gezinswoning uit 1932 heeft werkelijk alles in huis om je direct thuis te voelen. De karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 is hier op een fraaie manier gecombineerd met het comfort en de afwerking van een moderne woning. In 2026 is de woning namelijk strak verbouwd. Kom, laten we gaan kijken! Entree: Bij aankomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van de woning. De authentieke glas-in-loodramen bij de voordeur en in de erker aan de voorzijde geven het huis karakter. Ook binnen is deze sfeer mooi doorgetrokken, met onder andere de fraaie granito vloer in de hal. Tegelijkertijd valt direct op hoe strak en verzorgd alles is afgewerkt. De woonkamer en woonkeuken: De woonkamer is ruim, heerlijk licht en strak afgewerkt, met een fraaie pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de erker en het glas-in-lood voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde is de woning in 2026 uitgebouwd, waarbij de prachtige lichtstraat zorgt voor een bijzonder prettige extra lichtinval. In deze woonkamer is alle ruimte voor een grote eettafel en een gezellige plek om samen te komen. De moderne en luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai kookeiland met inductiekookplaat. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen en samen te genieten. Via de hal met separaat gelegen toilet, en de trapkast nemen wij je mee naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze woonverdieping vind je maar liefst drie goed formaat (slaap)kamers en een schitterende badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich in dit geval aan de achterzijde van de woning. Ook de voorkamer met charmant balkon is ruim en licht. De derde kamer op deze verdieping kan goed gebruikt worden als kantoor of babykamer. De nieuwe badkamer ligt aan de achterkant en is wederom ruim en strak afgewerkt. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een complete en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: Via wederom weer de vaste en gestoffeerde trap komen we aan op de tweede verdieping van deze woning. Deze ruimte is momenteel open en vrij in te delen. Wat een heerlijke ruimte is dit! Hier kan je indien gewenst een extra slaapkamer realiseren en/ of zelfs een extra badkamer. Kortom, echt een woning waar je ook nog in kunt groeien! De tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een fijne zonnige tuin. De achtertuin is heerlijk om buiten te zitten en beschikt bovendien over een praktische achterom. Ideaal! Een klein aandachtspunt om rekening mee te houden: over de laatste meter van de achtertuin geldt een recht van overpad ten behoeve van de buurman, zodat deze toegang heeft tot zijn schuur. DE LOCATIE: De ligging maakt het plaatje helemaal compleet. De woning bevindt zich in een brede, groene en bijzonder geliefde woonstraat, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en je geniet van een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig rondje winkelen hoef je niet ver. De populaire Generaal Cronjéstraat ligt letterlijk om de hoek. Ook Haarlem Centraal en de gezellige historische binnenstad zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. En vergeet de gezellige donderdagmarkt aan de Floresstraat niet! Ook deze ligt letterlijk om de hoek. Hier woon je in een fijne, rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid en alle voorzieningen van Haarlem binnen handbereik liggen. GOED OM TE WETEN: - Onwijs strak verbouwd gezinshuis (ca. 113 m2) met authentieke details - "Geen" verhoogd funderingsrisico - Goed geïsoleerde woning, energielabel B - Cv-ketel uit 2026 - Fijne voor en heerlijke zonnige achtertuin met achterom - Vier goed formaat slaapkamers en een fraaie badkamer - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Documentatie via kantoor - Oplevering in overleg, kan snel Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op risicoklasse A, B of C. Zie ook de disclaimer in de brochure. BEZICHTIGEN? Kom je ook kijken bij deze karaktervolle jaren ’30-woning met voldoende ruimte, charme, en een strak afwerkingsniveau? Dit is echt een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek in Haarlem! Onze makelaars laten je het graag zien.