Omvalspoort 12011 EK HaarlemHeiliglanden

Gelegen aan een pittoresk straatje op een bijzonder mooie locatie midden in de oude stad; zeer charmant Rijksmonument! Deze fraaie woning kenmerkt zich door de authentieke uitstraling en zijn speelse indeling. De entree ligt aan de Omvalspoort, hier lijkt het alsof de tijd even stil heeft gestaan. Dit alleen is al een plaatje op zich. Door de niet alledaagse indeling is deze woning oprecht uniek in zijn soort; Met een ruime leefkeuken op de begane grond, een lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en het slaapgedeelte met balkon en badkamer en-suite op de tweede verdieping is dit dé ideale stadswoning! Omgeving De ligging is ideaal; centraal en toch rustig, midden in de historische stad op loopafstand van cultuur zoals het Frans Halsmuseum, diverse winkels, restaurants, scholen en parken, de Egelantiertuin én openbaar vervoer. De auto kun je parkeren in de naastgelegen straten middels een parkeervergunning of in de nabijgelegen parkeergarages. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toegang tot de woonkeuken. De praktische woonkeuken op de begane grond is intiem en sfeervol en één om echt in te leven, van 's ochtends met een kopje koffie en ontbijt tot en met 's avonds fijn dineren en uren natafelen aan de op maat gemaakte banken (met handige opbergruimte). Boven het kookgedeelte is een lichtstraat gerealiseerd waardoor er nog meer daglicht naar binnen stroomt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, 6 pits gasstel, voldoende kastruimte en ook de wasmachine/droger opstelling is vakkundig weggewerkt in de keukenopstelling. Eerste verdieping: Lichte woonkamer met houten vloer, zowel aan de voorzijde als de achterzijde grote raampartijen met roedes en een sfeervolle open haard in het midden van de woonkamer. Een plek waar je je in alle rust kan onttrekken aan de reuring van de stad en optimaal kan ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De gehele tweede verdieping staat in het teken van de slaapkamer en de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel en opbergkast achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op met een waanzinnig mooi uitzicht op de Bavo kerk. Vliering: Vliering te bereiken middels een losse trap. Hier kun je met gemak al jouw kerstspullen, ski's en koffers kwijt. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel opstelling. Algemeen: - woonoppervlakte ca. 87m², inhoud ca. 288m³ conform NEN2580 - rijksmonument - gelegen aan autovrij straatje - balkon met bijzonder uitzicht - verrassende indeling en zeer sfeervol - prachtige en centrale ligging in historische woonomgeving - parkeren middels parkeervergunning - oplevering in overleg