Oranjestraat 1102013 VJ HaarlemLeidsebuurt-west

-- English text below -- Energielabel A, 134 m² woonoppervlak, een perceel van 150 m² én een 18 meter diepe tuin op het zuidwesten, deze ruime en lichte tussenwoning in de populaire Leidsebuurt heeft het allemaal! Je woont hier rustig in een sfeervolle straat en tóch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants, en met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand of in de duinen. De woning valt direct op door de ruimte, de grote raampartijen en de originele details, zoals het glas-in-lood aan de voorzijde, de houtkachel en fraaie Engelse kasteelvloer in de woonkamer. Dankzij de lichtstraat in de woonkeuken heeft de woning bovendien een open en lichte uitstraling. De achtertuin is een absoluut pluspunt: maar liefst 18 meter diep, gunstig en open gelegen op het zuidwesten, met een schuur en een achterom. De tuin zit vol verrassingen: van vijgenboom, kiwi-bes en appelboom tot aardbeien en verschillende groenten en kruiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en voor de liefhebber een lust om in te tuinieren en oogsten. De locatie is ideaal: alles ligt binnen handbereik. Om de hoek vind je een gezellige speeltuin en een buurtsuper. Voor de overige boodschappen kun je terecht bij de winkels van Plaza West of de zaterdagmarkt op de Botermarkt. Het centrum met haar leuke winkels, koffietentjes en restaurants, maar ook de Pathé bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg zijn allemaal op loopafstand. Zin in natuur? Binnen 15 minuten sta je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout of Kraantje Lek. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: station Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsen en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in no-time naar Amsterdam Zuid of Schiphol. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de fraai getegelde hal met granitovloer. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met aan de achterzijde een houtkachel en een open keuken. De keuken is ruim en compleet ingericht, en aan de achterzijde loop je via openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in. Hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. De tuin is verrassend diep en beschikt bovendien over een houten schuur en een praktische achterom. Achter de keuken bevindt zich nog een halletje met aansluitend het toilet en de praktische bijkeuken met wasruimte en deur naar de tuin. Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met fraaie plafondhoogte. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met fraai zicht over de tuin. De tweede etage verrast met een royale ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten is dit een plek die veelzijdig te gebruiken is: als rustige werkplek, sfeervolle slaapkamer of misschien zelfs een atelier. Een ideale ruimte, met een prachtig uitzicht richting de Basiliek Sint Bavo. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan kun je die eenvoudig op deze verdieping creëren. Kortom: een heerlijk licht en ruim familiehuis met een diepe en zonnige tuin, volop leefcomfort en een toplocatie vlak bij de stad én de natuur. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 134m², perceelsoppervlakte 150m² - Gunstige ligging nabij stad, scholen, bos, strand en uitvalswegen - Ruim 18 meter diepe en open gelegen tuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom - Dak van de schuur vernieuwd in 2025 - Volgens informatie funderingsloket gemeente Haarlem gefundeerd op “staal” - Parkeren middels vergunning (€ 126,36 p/j voor eerste auto) tweede parkeervergunning mogelijk en gunstige bezoekersregeling - Bouwkundige gekeurde woning, rapport aanwezig - Goed geïsoleerde woning met een energielabel A - Remeha Elga Ace 4kw hybride split warmtepomp (2024), Remeha Tzerra Ace HR ketel (2019) - Meterkast vernieuwd in 2023, 13 groepen en 3 aardlekschakelaars - 9 zonnepanelen - Oplevering in overleg -- English text -- Energy label A, 134 m² of living space, a 150 m² plot, and an 18-metre deep southwest-facing garden – this spacious and bright family home in the popular Leidsebuurt truly has it all! Enjoy the peace and charm of a quiet street, while still being just a short stroll from Haarlem’s vibrant city centre. Within minutes, you’ll find yourself at lively shops, cafés, and restaurants, and by bike you can reach the beach or the dunes in under fifteen minutes. The house immediately stands out thanks to its generous layout, large windows, and original features such as the stained-glass at the front, a wood-burning stove, and the stunning English castle floor in the living room. The skylight in the kitchen further enhances the home’s open and airy feel. The back garden is a real gem: no less than 18 metres deep, southwest-facing, and equipped with a shed and back entrance. The garden is full of surprises – from a fig tree, kiwi berry, and apple tree to strawberries and various vegetables and herbs. A wonderful place to enjoy the sun, and for garden lovers, a true delight to grow and harvest. The location is ideal: everything is within easy reach. Just around the corner you’ll find a local playground and small grocery shop. For your weekly shopping, head to Plaza West or the Saturday market at Botermarkt. Haarlem’s city centre with its boutiques, cafés, restaurants, Pathé cinema, gyms, and theatre are all within walking distance. In the mood for nature? Within 15 minutes you’ll reach the Kennemer Dunes, Elswout Estate, or Kraantje Lek. Public transport connections are also excellent: Haarlem station is only a 5-minute bike ride away, and buses from Wilhelminastraat take you quickly to Amsterdam Zuid or Schiphol. Upon entering the ground floor, you are welcomed by a beautifully tiled hallway with granite floor. The extended living room is bright and inviting, with a wood-burning stove at the rear and an open-plan kitchen. The kitchen is spacious and fully equipped, and French doors open directly onto the sunny back garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also features a wooden shed and a practical back entrance. Behind the kitchen, you’ll find a small hallway with a toilet and a utility room with laundry facilities and access to the garden. On the first floor, the spacious front bedroom impresses with its high ceiling. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. For extra comfort, the bathroom has underfloor heating. At the rear lies the second bedroom, with lovely views over the garden. The second floor is a pleasant surprise, offering a generous space with French doors opening onto a southwest-facing balcony. This versatile area can be used as a peaceful home office, an extra bedroom, or even a creative studio. And if you prefer an additional bedroom, it can be easily created here. The view towards the Basilica of Saint Bavo makes this floor truly special. In short: a wonderfully bright and spacious family home with a deep sunny garden, plenty of comfort, and a prime location close to both the city and nature. A place where you’ll feel at home right away. Highlights: - See colour floor plans for layout and dimensions - Practical layout with 134 m² of living space, 150 m² plot - Convenient location near city centre, schools, woods, beach, and major roads - 18-metre deep southwest-facing garden with large shed and back entrance - Shed roof renewed in 2025 - According to the municipality of Haarlem, the foundation is on “steel” (no wooden piles) - Parking by permit (€126.36 p/y for the first car); second permit possible + favourable visitor parking scheme - Building survey available - Well-insulated home with energy label A - Remeha Elga Ace 4kW hybrid split heat pump (2024), Remeha Tzerra Ace HR boiler (2019) - New fuse box (2023), 13 circuits and 3 RCDs - 9 solar panels - Delivery in consultation.