Oranjestraat 1672013 VE HaarlemLeidsebuurt-west

In de geliefde Leidsebuurt van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadshart, staat deze charmante en goed onderhouden vierkamerwoning met zonnige achtertuin én multifunctioneel bijgebouw. Een sfeervol familiehuis waar comfort, karakter en locatie samenkomen. ** English translation below ** Highlights van deze woning: • Royale, lichte woonkamer met authentieke open haard • Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping met eigen badkamer • Twee verzorgde badkamers met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator • Multifunctioneel bijgebouw met o.a. wasmachineaansluiting—ideaal als werkruimte, atelier of berging • Rustige ligging nabij supermarkt, Plaza West en openbaar vervoer • Slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Haarlem • Fietsafstand van strand, duinen en natuur • Energielabel D, geldig tot 25-04-2032 • Uitbreidingsmogelijkheden via bestaande dakopbouw (vergunning vereist) • Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: oranjestraat167. nl BEGANE GROND De begane grond verwelkomt je met een warme woonkamer, een open haard als middelpunt, en een royale keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), woon-/eetkamer voorzien van open haard, riante keuken voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee royale slaapkamers, nette badkamer met douche/ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator. Indien gewenst kan de royale slaapkamer gescheiden worden in 2 slaapkamers. ZOLDERVERDIEPING (dakopbouw) Via vaste trap te bereiken 3e slaapkamer voorzien van een nieuwe badkamer en berging achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet en wastafel. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd en is op het noordoosten gesitueerd. Vanuit de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw toegankelijk met o.a. de wasmachine aansluiting. AFMETINGEN • Totale woonoppervlakte: 94 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Totale bruto inhoud: 320 m³ • Kavel grootte 108 m2 • Meetcertificaat aanwezig KORTOM Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of nog beter: schakel uw aankoopmakelaar in en ervaar zelf de charme van deze woning. ** Translation ** In the popular “Leidsebuurt” neighborhood of Haarlem, just a stone's throw from the bustling city center, you will find this charming and well-maintained four-room house with a sunny backyard and multifunctional outbuilding. An attractive family home where comfort, character, and location come together. Highlights of this property: • Spacious, bright living room with authentic fireplace• Modern kitchen (2015) with various built-in appliances and direct access to the sunny backyard • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom on the second floor with private bathroom • Two well-maintained bathrooms with bathtub/shower, sink, toilet, and designer radiator • Multifunctional outbuilding with washing machine connection—ideal as a workspace, studio, or storage room • Quiet location near supermarket, Plaza West, and public transportation • Just a few minutes' walk from the historic center of Haarlem • Cycling distance from the beach, dunes, and nature • Energy label D, valid until April 25, 2032 • Expansion possibilities via existing roof structure (permit required) • Delivery in consultation LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video, and this property's own website: (website to follow) GROUND FLOOR The ground floor welcomes you with a warm living room, a fireplace as its centerpiece, and a spacious kitchen that invites you to cook and socialize. Through the kitchen, you step right into the sunny backyard, a wonderful place to relax or garden. FIRST FLOOR Landing, two spacious bedrooms, neat bathroom with shower/bathtub, sink with cabinet, second toilet, designer radiator. If desired, the spacious bedroom can be separated into two bedrooms. 2nd FLOOR Accessible via a fixed staircase, third bedroom with a new bathroom and storage space behind the knee walls. The bathroom has a shower/bathtub, second toilet, and sink. BACKYARD The backyard is well-maintained and faces northeast. The multifunctional outbuilding, which includes the washing machine connection, is accessible from the backyard. DIMENSIONS • Total living area: 94 m² • External storage space: 10 m² • Total gross volume: 320 m³ • Plot size 108 m² • Measurement certificate available IN SHORT A unique opportunity to live in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. Are you as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing or, even better, call in your purchasing agent and experience the charm of this home for yourself.