Oudeweg 512031 CB HaarlemSportliedenbuurt

Royale gezinswoning met fijne achtertuin en diverse mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers en/of een uitbouw. Op de benedenverdieping tref je een heerlijke open woonruimte met open keuken en openslaande deuren naar de fijne zonnige achtertuin. Momenteel heeft de woning drie slaapkamers, maar vanwege de ruime en gunstige indeling kun je gemakkelijk extra kamers creëren zoals een extra (werk)kamer op de overloop en de zolder biedt genoeg ruimte om hier twee slaapkamers van te maken. Daarnaast zijn de funderingspalen al aanwezig voor een eventuele uitbouw. Naast de ruime maatvoering, komt er verrassend veel natuurlijk licht binnen in deze moderne woning. Aan de voorzijde kijk je uit op de prachtig gerenoveerde Koepel en aan de achterzijde op de kenmerkende Droste woonsilo. In de straat wonen nog veel eerste bewoners en er is een hechte sociale band met de buren. Op warme zomerdagen zitten de kinderen, groot en klein, achter elkaar aan met waterpistolen en worden er buurtborrels gehouden. Deze woning ligt aan een brede stoep nabij een groenstrook met speeltuin voor de kinderen, dus hier kun je nog onbezorgd met het gezin genieten. Achter, op het Thorbeckeplantsoen, is nog een grote speeltuin met veel groen eromheen, een tafeltennistafel en een ruimte voor voetbal/basketbal. Ideale ligging met de gezellige binnenstad en het Spaarne om de hoek, en het populaire strandje de 'Oerkap', Mooie Boules en de Lichtfabriek zijn op circa 5 minuten lopen. In de directe omgeving kunnen de sportievelingen terecht bij onder andere: fit20, andNow pilates en Peakz Padel. Het NS-station is op 5 minuten fietsafstand en er is een busstation praktisch voor de deur, de ligging naar de uitvalswegen is tevens uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, oven (2024), woonkamer met vaste bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met werkruimte (welke eventueel dicht gemaakt kan worden), slaapkamer voorzijde met Frans balkon en uitzicht op de koepelgevangenis, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet, royale slaapkamer achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), Tweede verdieping: Overloop met een bergruimte tot de nok waar de wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. installatie zich bevinden, zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele diepte van de woning met een mezzanine om te slapen. Algemeen: - woonoppervlak ca. 123 m² conform NEN2580; - energielabel A; - royale maatvoering, lichte moderne woning; - kindvriendelijke omgeving; - vergunningsvrij uit te bouwen, de fundering ligt er al; - thans 3 slaapkamers, mogelijkheid om 4 of 5 (slaap)kamers te creëren; - ruime werkplek op de overloop, ook af te sluiten als (slaap)kamer; - voor indeling en maten zie plattegronden; - oplevering in overleg. **English text below*** Spacious family home with nice back garden and various possibilities for creating extra (bed)rooms and/or an extension. On the ground floor, you will find a lovely open living area with an open kitchen and French doors to the lovely sunny back garden. Currently, the house has three bedrooms, but because of the spacious and convenient layout, you can easily create additional rooms such as an extra (work) room on the landing and the attic offers enough space to turn it into two bedrooms. In addition, the foundation piles are already in place for a possible extension. Besides its spacious dimensions, a surprising amount of natural light enters this modern home. At the front, you overlook the beautifully renovated Koepel and at the back, the distinctive Droste residential silo. Many first-time residents still live in the street and there is a close social bond with the neighbours. On hot summer days, children, big and small, chase each other with water pistols and neighbourhood get-togethers are held. This house is located on a wide pavement near a green strip with a children's playground, so here you can still enjoy carefree family time. Behind, on Thorbeckeplantsoen, there is another large playground with lots of greenery around it, a table tennis table and an area for football/basketball. Ideal location with the cosy city centre and the Spaarne around the corner, and the popular beach the ‘Oerkap’, Mooie Boules and the Lichtfabriek are about 5 minutes' walk away. In the immediate vicinity, sports enthusiasts can visit facilities such as: fit20, andNow pilates and Peakz Padel. The NS railway station is at 5 minutes cycling distance and there is a bus station practically in front of the door, the location to the arterial roads is also excellent. Layout: Ground floor: Entrance hall with cloakroom, toilet with fountain, meter cupboard, open kitchen with various built-in appliances such as, dishwasher, 5 burner gas hob with wok burner, fridge, oven (2024), living room with fixed storage cupboard and French doors to the rear garden with detached wooden shed and back entrance. First floor: Very spacious landing with workspace (which can be closed if necessary), front bedroom with French balcony and views of the dome prison, spacious bathroom with walk-in shower, bath with shower, washbasin cabinet and toilet, generous rear bedroom (formerly 2 bedrooms), Second floor: Landing with a storage room up to the ridge where the washing machine and dryer connections and central heating system are located, very generous bedroom (formerly 2 bedrooms) over the entire depth of the house with a mezzanine for sleeping. General: - living area approx. 123 m² in accordance with NEN2580; - energy label A; - generous size, bright modern house; - child-friendly environment; - permit-free to build, the foundation is already there; - currently 3 bedrooms, possibility to create 4 or 5 (bed) rooms; - spacious workplace on the landing, also closable as (bed) room; - for layout and dimensions see floor plans; - delivery in consultation.