Papentorenvest 8-B2011 AV HaarlemBurgwal

Op prachtige locatie in autovrije straat gelegen sfeervolle stadswoning. Op een unieke locatie in het Scheepmakerskwartier ligt deze sfeervolle stadswoning van ca. 89m². De woning is gelegen in het autovrije gedeelte, om de hoek bij de Molen aan het Spaarne. Op deze populaire locatie in Haarlem woon je midden in het centrum maar toch rustig en direct bij de uitvalswegen. De woning biedt een ruime woonkeuken op de parterre met badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig en een ruime berging die ook bij de woonkeuken betrokken kan worden. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met leuk uitzicht richting Papentorenvest en De Koepel. Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk met grote slaapkamer en 2 dakkapellen. Op deze verdieping kunnen ook goed 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woning ligt direct om de hoek van vaarwater ’t Spaarne en molen ‘De Adriaan’, midden in een buurt die rijk is aan historie en karakter. Haarlem centrum en NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand van de woning. De straat ontleent zijn naam aan de oude Papentoren, een herinnering aan de stadsmuren die Haarlem ooit omringden. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Geniet van wandelingen langs het schilderachtige Spaarne en de binnenstad, terwijl je profiteert van de vele voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, woonkeuken, toilet met fontein, berging, badkamer met ligbad, douche en wastafel, opstelling CV ketel. 1e etage, woonkamer over gehele verdieping. 2e etage, slaapkamer met 2 grote dakkapellen aan de zijkanten, mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Beschermd stadsgezicht Bouwkeuring aanwezig en ter inzage Woonoppervlak circa 89m², inhoud circa 309m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas Verwarming en warm water via CV combiketel Intergas HR eco, bouwjaar 2013 Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 Mechanische ventilatie middel Itho box Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar Epa label F Niet bewoond clausule van toepassing Bouwjaar 1890