Penningsveer 39-A2031 AP HaarlemSchoteroog en Veerpolder

Zeer unieke en moderne vrijstaande villa aan de rand van Haarlem welke is gelegen op een riant perceel langs het water met een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt over een royale vrijstaande schuur, grote garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vijf auto's. Het totale perceel beslaat 727 m², met een prachtig uitzicht over het water van de Mooie Nel en de karakteristieke Molen 'De Veer'. De beste combinatie van rust en ruimte en het buiten wonen, terwijl het bruisende stadsleven van Haarlem zich bevindt op slechts 15 fietsminuten. Deze in 2008 gebouwde villa is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie), heeft energielabel A en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en gemakken. Deze charmante gezinswoning is vanaf de aanschaf in 2022 grotendeels gerenoveerd, stijlvol ingericht, perfect afgewerkt en daardoor zo te betrekken. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe luxueuze, moderne open woonkeuken, prachtige dekvloeren, een fraaie zeer ruime badkamer op de begane grond met een doorloop maar de eerste slaapkamer/atelier/werkruimte (alles gelijkvloers) en de overige twee slaapkamers op de verdieping. Indeling Begane grond: ruime hal voorzien van een fraaie tegelvloer en met modern separaat zwevend toilet met fontein, een zeer royale en lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, een moderne open keuken met AEG apparatuur waaronder; inductie kookplaat 5 zones, hete luchtoven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken de doorloop naar de praktische bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en inventieve kastenwand. Ook bevindt zich hier de doorloop naar de hedendaagse badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoek radiator. De badkamer heeft een doorloop naar de 1e kamer welke te gebruiken is als slaapkamer/werkruimte of atelier. Ideaal voor kantoor aan huis, au-pair aan huis ofwel levensloop bestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers met een fantastisch uitzicht over het water en op de molen. Daarnaast is er een aparte ruimte tussen beiden kamers die momenteel wordt gebruikt als toilet met wastafel en stookruimte (met cv-opstelling en mechanische ventilatie box), waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. De fraai aangelegde tuin rondom met veranda aan de achterzijde biedt veel privacy en een heerlijk vrij gevoel te midden van de natuur zo grenzend aan het water met zicht op de voorbijvarende boten. Extra’s zoals een ruime schuur, garage en een kippenhok maken dit tot een fantastische plek voor liefhebbers van rust, natuur en hobby’s (de mogelijkheden hier zijn eindeloos). Daarnaast is de ligging van deze unieke woning perfect voor water- en botenliefhebbers! Op loopafstand van meerdere jachthavens, manege 'Schoteroog', het strandje aan de Veerplas en het gezellige Veerkwartier en 'Houtbaar' – een geliefde hotspot met zomers buitenbioscopen en festivals. Locatie: De locatie is werkelijk ideaal; een pittoresk stukje onbekend Haarlem, omringd door groen en water met een vrij en weids uitzicht aan weerszijden. Zowel over water als de weilanden. Een geweldige plek waar rust, ruimte en de groene natuur de boventoon voeren en dat op zeer korte afstand van de binnenstad van Haarlem. Recreatiegebied 'de Veerplas' met alle mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en het NS Station Spaarnwoude liggen op loopafstand. Het centrum van Haarlem is zo met de fiets te bereiken evenals de duinen en het strand. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den-haag zijn in de directe nabijheid (ca. 3 min). Bijzonderheden * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlak 142 m² * Perceel oppervlak 727 m² * Vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers * Moderne badkamer en 1e slaapkamer op begane grond * Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping * Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd, energielabel A * Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 * Uitbouw mogelijkheden (vergunningsplichtig) * Riante garage met eindeloze mogelijkheden * Mogelijkheid tot creëren mantelzorgwoning/atelier/studio (vergunningsplichtig) * Unieke ligging langs het water met uitzicht op Molen 'De Veer' * Dicht bij het centrum van Haarlem en omringd door natuur van het Veerkwartier * Perfect voor natuur- en waterliefhebbers * In de nabijheid van station Spaarnwoude (loopafstand) * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto’s * Jachthaven met stalling en bootverhuur: 2 minuten lopen * Fort Penningsveer en de Stelling van Amsterdam: 3 minuten lopen * Grote Markt Haarlem: 15 minuten met de fiets * NS-Spaarnwoude: 3 minuten met de fiets of 10 minuten lopen * Op de A200 richting A9: 6 minuten met de auto * Recreatiegebied Veerplas: 4 minuten lopen * Oplevering in overleg Kortom uniek, vrijstaand en landelijk wonen langs het water met alle stadse voorzieningen in de nabijheid!