Petrus Planciusstraat 122012 TZ HaarlemRozenprieel-noord

Centraal wonen, heerlijk rustig thuiskomen én je auto voor de deur Stel je voor: je woont midden in Haarlem, wandelt zo naar de Grote Markt voor een kop koffie of diner, maar zodra je thuiskomt ervaar je rust, ruimte en privacy. En je auto? Die staat veilig en droog op je eigen parkeerplaats, mét eigen laadpaal. Dat is precies wat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning zo bijzonder maakt. Verscholen achter de Kampersingel en het Zuider Buiten Spaarne ligt hier een heerlijke stadswoning van circa 118 m², met vier volwaardige slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt: de dynamiek van de binnenstad, het comfort van een echte gezinswoning en de rust van een kleinschalige woonomgeving. Een oase van rust midden in de stad Vanaf de straat zou je nauwelijks verwachten wat zich hier achter de Kampersingel bevindt. Het kleinschalige complex uit 2003 beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en vormt daarmee een verrassend rustige woonplek midden in het centrum. Hier kun je de drukte van de stad letterlijk achter je laten. De woning zelf is licht, verzorgd en verrassend ruim. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, waar je dankzij de ligging op het zuiden volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond met vrienden of gewoon even lekker niets doen. En dat terwijl je binnen enkele minuten midden tussen de winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen van Haarlem staat. Ruimte voor het hele gezin Met circa 118 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop ruimte. De indeling is praktisch en voelt tegelijkertijd prettig ruim aan. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat direct in verbinding met het zonnige terras. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is vervolgens een verrassing op zich: onder de karakteristieke halfronde kap bevindt zich een royale vierde kamer met dakkapel. Of je deze ruimte nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken: mogelijkheden zijn er volop. En dan die parkeerplaats... Voor wie in het centrum van Haarlem woont, is een eigen parkeerplaats een enorme luxe. Hier hoef je daar niet over na te denken. In de afgesloten ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal. Je auto staat dus altijd veilig, droog en dichtbij huis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging. Wonen met alle gemakken van de stad De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Vanuit deze woning bereik je het historische centrum van Haarlem eenvoudig te voet. Winkels, gezellige horeca, cultuur, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier niet midden in de drukte, maar juist op een plek waar je thuiskomt in alle rust. Dat maakt dit een woning voor mensen die graag midden in het leven staan, maar thuis juist behoefte hebben aan ruimte, comfort en privacy. INDELING: Parterre: Entree van de afgesloten parkeergarage met de eigen parkeerplaats en laadpaal. Bel-etage: Via de galerij bereik je de entree van de woning. Hal met toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde berging en een trap naar de lager gelegen binnentuin en parkeergarage. Aan de voorzijde ligt de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Onder de karakteristieke halfronde kap bevindt zich een royale vierde (slaap)kamer met dakkapel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Remeha cv-ketel uit december 2025 en de mechanische ventilatie voor de gehele woning. Bijzonderheden: / Circa 118 m² woonoppervlakte / Vier volwaardige slaapkamers / Energielabel A / Goed geïsoleerd / CV-ketel Remeha, december 2025 / Heerlijk zonnig terras op het zuiden / Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin / Eigen berging / Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage / Eigen laadpaal bij de parkeerplaats / Kleinschalig wooncomplex uit 2003 / Actieve VvE / Servicekosten circa € 200,- per maand voor woning en parkeerplaats / Oplevering in overleg Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een plek waar je het beste van twee werelden hebt. Midden in het bruisende Haarlem, met winkels, restaurants en terrassen om de hoek, maar eenmaal thuis geniet je van rust, ruimte en privacy. Met 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden én een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een bijzonder complete woning. Een verborgen plek voor wie graag midden in Haarlem woont, maar thuis vooral wil genieten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Via onze socials vind je alvast extra foto's en video's. Tot snel!